Casa Indipendente in in vendita da privato a Padova via Citolo da Perugia, 33

# Nuova villa accostata indipendente in classe A4 – Centro storico di Padova, senza agenzia

In Via Citolo da Perugia, in una posizione tranquilla e riservata a pochi passi dal centro storico di Padova, proponiamo in vendita direttamente dal costruttore una splendida abitazione indipendente di nuova costruzione, realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per la sua **architettura moderna e originale**, caratterizzata da ambienti luminosi, soffitti con travi in legno a vista e da una suggestiva **zona soppalcata al piano superiore, affacciata sul soggiorno sottostante**. Una soluzione architettonica che dona alla casa un carattere unico, creando continuità visiva tra i due livelli.

Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno open space, con la possibilità di scegliere tra una **cucina lineare a parete oppure una moderna cucina con isola centrale**, personalizzando gli spazi secondo le proprie esigenze.

La zona notte al piano superiore offre quattro camere e un bagno, oltre al caratteristico spazio affacciato sulla zona giorno, ideale anche come angolo relax o seconda zona living.

Completa la proprietà un **ampio garage privato**, con la possibilità di parcheggiare comodamente una seconda automobile nello spazio antistante, oltre a un giardino privato.

**Caratteristiche principali:**

- Nuova costruzione ad alta efficienza energetica, classe A4 prevista
- Riscaldamento a pavimento
- Serramenti in pvc con triplo vetro ad alte prestazioni
- Zona giorno ampia e luminosa con cucina personalizzabile
- Quattro camere da letto e due bagni
- Suggestiva zona soppalcata affacciata sul soggiorno
- Travi in legno a vista
- Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte
- Predisposizione per climatizzazione e domotica
- Predisposizione per ricarica di veicoli elettrici
- Garage privato e secondo posto auto antistante
- Giardino esclusivo

L'abitazione si trova in una posizione particolarmente interessante, all'interno delle mura storiche di Padova, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

**vendita diretta dal costruttore – nessuna commissione di agenzia.**

Un'opportunità per chi desidera una casa nuova, indipendente e tecnologicamente avanzata, con spazi architettonici ricercati e la possibilità di personalizzare le ultime finiture.