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Villa in asta a Trebaseleghe (pd) – Via Rio San Martino 117
La villa unifamiliare è ubicata nel Comune di Trebaseleghe (pd), in località Sant'Ambrogio, Via Rio San Martino n. 117. L'edificio è stato costruito nel 1971 e si trova in una zona periferica a destinazione rurale con edilizia sparsa, caratterizzata da case unifamiliari, bifamiliari e capannoni per piccole attività artigianali. I servizi pubblici e privati sono disponibili nel centro di Trebaseleghe, a circa 4 chilometri di distanza.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile in asta ha una superficie commerciale complessiva di circa 300,72 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano interrato, con un'altezza interna di 2,05 ml, comprende un garage, un locale cantina e un locale centrale termica - lavanderia. Il piano terra, con un'altezza interna di 2,80 ml, è composto da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e un bagno finestrato. Il piano primo, anch'esso con altezza interna di 2,80 ml, dispone di disimpegno, quattro camere e un bagno finestrato. Lo stato manutentivo complessivo del fabbricato e dell’area cortilizia è discreto. Al piano interrato si rilevano problemi di risalita di umidità dal terreno.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con murature in laterizio, intonacate e tinteggiate esternamente. Le protezioni esterne sono tapparelle in pvc, mentre gli infissi esterni sono in legno abete con vetri singoli. Le soglie e i davanzali sono in marmo tipo travertino. Le porte interne sono in legno di noce tanganika. La pavimentazione interna è in ceramica nella zona giorno al piano terra e nei bagni, e in parquet di mutenye nelle camere. Le pareti presentano pitture semilavabili. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto termico è autonomo a gasolio, con radiatori in ghisa, ma la caldaia non è funzionante. L'immobile include un garage, una cantina e due terrazze. L'area cortilizia è utilizzata in parte a passaggio pedonale e carrabile e in parte a verde con alberi e arbusti. La rete idrica non è presente, si utilizza acqua di un pozzo con autoclave per usi esterni.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e offre un contesto tranquillo, caratterizzato da un mix di residenze unifamiliari e piccole attività artigianali. L'accesso pedonale e carrabile avviene direttamente da Via Rio San Martino, una strada comunale. La villa è urbanisticamente regolare e non presenta abusi edilizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.400,00
Offerta minima: € 144.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
