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Rustico in der Auktion in Codevigo (pd) – Via Valcittadella 27
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Die Immobilie in der Auktion ist ein landwirtschaftliches Gebäude mit angrenzendem Ackerland, gelegen an der Grenze zwischen den Gemeinden Codevigo (pd) und Chioggia (ve), mit Zugang von der Strada dei Piovini snc. Der Bau des Gebäudes wurde vor 1967 begonnen. Die Grundstücke fallen in die landwirtschaftliche ato-zone E1/E2/E3, mit Vorbehaltszonen für die Wartung der Konsortialkanäle.
Fläche und interne Verteilung
Das landwirtschaftliche Gebäude, klassifiziert als zusammenbrechende Einheit (F/2), erstreckt sich über das Erdgeschoss. Der Wohnbereich umfasst einen Eingang und vier Zimmer mit etwa 75,33 m², einer Höhe von 2,65 m, sowie eine Küche mit Abstellraum von etwa 12,56 m² und einer Höhe von 2,35 m. Daneben befinden sich Ställe von etwa 36,80 m² (durchschnittliche Höhe 3,00 m) und Lagerräume von etwa 39,70 m² (durchschnittliche Höhe 2,00 m). Das geschätzte Gesamtvolumen beträgt etwa 389,42 m³, mit einem realisierbaren Volumen von bis zu 800 m³. Die exklusive überdachte und unüberdachte Fläche des Gebäudes beträgt 1.910 m². Das Grundstück umfasst außerdem ein angrenzendes Ackerland von 18.410 m² (1 Hektar, 84 Ar und 10 Centiare).
Merkmale und Ausstattungen
Das Hauptgebäude wurde ab den frühen 1900er Jahren errichtet, mit Ziegelmauern, Holzböden mit abgehängten Decken aus Arelle und einem Dach aus Holz und Ziegeln. Einige Innenausstattungen stammen aus den 50er/60er Jahren. Der Zustand des Gebäudes ist schlecht, mit teilweisen Einstürzen und nachfolgenden Rekonstruktionen. Die Heizung ist nicht vorhanden. Das Ackerland ist Ackerbau und Weinberg, mit Bewässerungsmöglichkeiten.
Umfeld und Anbindungen
Die Immobilie befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone, mit Zugang von der Via Valcittadella über eine Brücke über einen Konsortialkanal. Der Zugang zu den Gütern erfolgt von der Via Valcittadella über eine Brücke, die einen Konsortialkanal überquert, und eine Straße, die das Grundstück 78 halbiert, um zum Gebäude zu gelangen. Die Immobilie ist frei für das Verfahren.
Hauptdaten der Auktion
Schätzwert: € 109.918,00
Mindestgebot: € 61.312,50
Mindeststeigerung: € 1.000,00
Ersparnis (Differenz zwischen Schätzwert und Mindestgebot): 44%
Auktionsdatum: **/******
Frist für die Angebotsabgabe: **/******
12:00
Stärken:
• Frei für das Verfahren
• Großes realisierbares Volumen (800 m³)
• Weitläufiges angrenzendes Ackerland
• Möglichkeit einer Baugenehmigung
Machbarkeitsstudie vor der Auktion
Umfassende Beratung für den Kauf von Immobilien bei Auktionen:
• Analyse des Gutachtens und rechtliche Überprüfungen
• Machbarkeitsstudie des Darlehens mit angeschlossenen Banken
• Vorbereitung und Einreichung des Angebots
• Verwaltung des Wettbewerbs und Unterstützung bis zum Übertragungsbeschluss
Tel. +39 **/******
1824
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Über 20.000 Auktionen auf dem Portal verfügbar
Hinweis: Die Bilder könnten rein indikativ sein und die tatsächliche Immobilie nicht darstellen. Die geografischen Koordinaten werden automatisch generiert und können Ungenauigkeiten enthalten. Alle Daten werden im Rahmen der Beratung überprüft.--e8a80f150b214c9d85f7dcc8fe71caec!
