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Complesso immobiliare in asta a Loreggia (pd) – Via Malfattini 13 (cap 35010)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nella zona Est del comune di Loreggia (pd), in Via Malfattini n. 13. Si tratta di un'azienda agricola specializzata in attività zootecnica, ubicata in posizione strategica a metà strada tra Padova e Treviso, ben servita dalla Strada Regionale 308. La zona circostante ha una destinazione d'uso prevalentemente agricola con presenza di nuclei residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale totale di circa 4689 mq. L'abitazione (Immobile 1) si sviluppa su piano terra, primo e secondo (granaio), con una superficie commerciale di 265,71 mq. Gli annessi rustici includono un ricovero attrezzi (Immobile 2) di 178,50 mq commerciali, un secondo ricovero attrezzi (Immobile 3) di 182,07 mq commerciali, un deposito foraggi e mangimi (Immobile 4) di 530,40 mq commerciali, un fabbricato con concimaia, silo e fienile (Immobile 5) di 618,89 mq commerciali, e un deposito foraggi, magazzino e stalla (Immobile 6) di 2983,50 mq commerciali. L'abitazione è parzialmente ristrutturata, con alcuni locali allo stato grezzo e in scarso stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta muratura portante in laterizio, solaio di copertura in laterocemento e manto in coppi. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e linoleum. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti interni sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, funzionante solo in una porzione dell'unità. Gli annessi rustici sono costruiti in laterocemento o struttura metallica con coperture in legno o pannelli precompressi. L'immobile 1 ha riscaldamento autonomo, mentre gli immobili 2, 3, 4, 5, 6 non presentano impianti o isolamenti completi. Il compendio include ampi spazi scoperti e terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona agricola ben collegata, con accesso tramite due ampi cancelli carrai dalla pubblica Via Malfattini. I confini sono definiti da altre proprietà e un canale consorziale. La destinazione urbanistica è Zona Agricola – Sottozona E2. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.040.000,00
Offerta minima: € 228.750,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Azienda agricola completa
• Posizione strategica
• Ampie superfici
• Terreni pertinenziali
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
