Colonica in vendita a Vigodarzere via Cesare Battisti, 9654

In vendita - casale con ampio lotto edificabile nel cuore di vigodarzere

Proponiamo in esclusiva un’interessante proprietà immobiliare situata in posizione centrale a Vigodarzere, caratterizzata da un lotto di circa 2.700 m² con soprastante casale e fabbricati annessi.
La soluzione rappresenta un’occasione unica per chi cerca un investimento sicuro e ad alto potenziale, grazie alla possibilità di sviluppare oltre 2.300 m³ edificabili.
Localizzazione e contesto
L’immobile si trova in una posizione strategica, nel cuore di Vigodarzere, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, uffici pubblici e fermate dei mezzi di trasporto.
La vicinanza con Padova e le principali vie di comunicazione rende la proprietà adatta a molteplici destinazioni, sia residenziali che miste.
Stato attuale
Attualmente il compendio immobiliare è costituito da:


* Un casale disposto su più livelli con ampi spazi abitativi

* Fabbricati accessori e locali di servizio (cantine, ricovero attrezzi, depositi)

* Cortile e giardino privato di ampie dimensioni
Tali strutture, se non recuperate con una ristrutturazione, possono essere oggetto di demolizione e ricostruzione, consentendo un nuovo progetto edilizio moderno ed efficiente.
Potenzialità edificatorie
Il lotto si presta a diversi interventi, tra cui:


* Realizzazione di un nuovo complesso residenziale con più unità abitative

* Villette a schiera o soluzioni bifamiliari con giardino privato

* Una o più ville singole di pregio, inserite in un contesto esclusivo e verde

* Progetti immobiliari a destinazione mista (residenziale + commerciale/uffici) grazie alla posizione centrale e di passaggio. Perché scegliere questa opportunità

* Lotto ampio e regolare, raro da reperire in centro paese

* Contesto residenziale già urbanizzato e servito

* Elevata richiesta di nuove abitazioni nella zona

* Ottima redditività potenziale per imprese costruttrici e investitori Ulteriori dettagli tecnici, planimetrie catastali ed estratti di mappa sono disponibili presso il nostro ufficio.
La trattativa è riservata.