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Vigodarzere – immobile con possibilità di realizzare fino a due mini appartamenti
Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare composta da due unità adiacenti al piano terra, attualmente accatastate rispettivamente come negozio (C/1) e ufficio/studio (A/10).
Gli immobili sviluppano una superficie catastale complessiva di circa 95 mq, suddivisa in due unità di 51 mq e 44 mq.
La particolarità di questa proposta è la sua versatilità: le due unità possono essere acquistate insieme oppure separatamente, offrendo diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione.
Acquistando entrambe le unità, è possibile valutare un intervento di unificazione degli spazi, attualmente separati da una parete in cartongesso, per realizzare un unico appartamento di circa 95 mq catastali, con una distribuzione interna personalizzabile in base alle proprie esigenze.
In alternativa, mantenendo separate le due unità, è possibile valutare un cambio di destinazione d'uso a residenziale per la realizzazione di due mini appartamenti indipendenti, rispettivamente di circa 51 mq e 44 mq catastali, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato delle locazioni.
La possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso è già stata oggetto di un'indagine preliminare: i tecnici della zona interpellati hanno confermato la fattibilità dell'intervento. Sarà comunque necessario presentare apposita richiesta al Comune e ottenere le relative autorizzazioni.
È inoltre possibile acquistare una sola delle due unità, scegliendo quella più adatta alle proprie esigenze e al progetto che si intende sviluppare.
Gli immobili presentano soffitti con travi in legno a vista, si trovano al piano terra e dispongono già di servizi igienici. Gli ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione e trasformazione.
La proprietà non dispone di garage né di posti auto assegnati. Si precisa tuttavia che, in occasione della precedente pratica di cambio di destinazione d'uso del 2011, risultano già corrisposti i relativi oneri per gli standard di parcheggio. Pertanto, secondo quanto riferito, non sarebbe necessario prevedere ulteriori posti auto in relazione alla trasformazione ipotizzata. Tale aspetto dovrà essere confermato in sede di presentazione della nuova pratica edilizia presso il Comune.
Una proposta ideale per investitori, privati e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile con potenziale di valorizzazione, grazie alla possibilità di sviluppare una soluzione abitativa unica oppure due unità indipendenti da mettere a reddito.
Le unità vengono proposte sia singolarmente sia in blocco.
Contattaci per maggiori informazioni, dettagli sui prezzi delle singole unità e per organizzare una visita.
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