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Nel prestigioso quartiere di Porta Trento, a pochi minuti dal centro storico, dagli ospedali e dalle principali sedi universitarie di Padova, proponiamo in vendita una casa singola dalle generose dimensioni, ideale per un investimento destinato alla locazione per studenti, specializzandi o giovani lavoratori.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, l'immobile si presta alla realizzazione di una soluzione con circa 13 posti letto, offrendo un'interessante opportunità di reddito.
La proprietà si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo sette camere, una luminosa zona comune, e potenzialmente cinque un bagni finestrati o e un ulteriore ambiente da adibire come lavanderia o ripostiglio.
Il piano superiore ospita sei spaziose camere da letto, tre bagni, un terrazzo ideale come studio o area comune dedicata allo smart working.
Sul retro dell'abitazione si sviluppa un piacevole giardino privato, perfetto per realizzare una zona relax, un'area barbecue e uno spazio destinato a una tettoia per il parcheggio di due autovetture, valorizzando ulteriormente la proprietà.
Dal punto di vista dell'investimento, le potenzialità sono particolarmente interessanti:
Circa 13 posti letto
Canone medio stimato: €300 al mese per posto letto (inferiore alla media richiesta in zona)
Reddito mensile potenziale: €3.900
Reddito annuo lordo stimato: €47.000
Una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste di Padova, con un'elevata domanda di locazioni e ottime prospettive di rendimento e rivalutazione nel tempo.
Rif:pt-52
Prezzo: 525.000€
Ape: d ipe 345,42 kwh/mqanno
Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.
