Villa in vendita a Cittadella santa Maria, 3

Proponiamo elegante villa singola del 2013, completamente arredata, situata nella primissima periferia di Cittadella, nella tranquilla e ricercata frazione di Facca.

L’abitazione si distingue per gli ampi spazi abitativi, l’elevata indipendenza e le ottime prestazioni energetiche, che le consentono di raggiungere la classe energetica B: soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e tranquillità in un contesto familiare.
La proprietà è circondata su quattro lati da circa 430 mq di giardino esclusivo, perfetto per momenti di convivialità all’aperto con amici e parenti.
Entrando nell’abitazione veniamo accolti da una luminosa zona giorno separata composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi valorizzati dall’ottima esposizione a sud-est. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo una comoda lavanderia e un bagno finestrato di servizio con accesso diretto al cortile privato.
Salendo al piano superiore accediamo al reparto notte, composto da due ampie camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna, entrambe con accesso alla terrazza privata. Una delle due dispone inoltre di bagno privato, attualmente utilizzato come ripostiglio. A completare il piano troviamo un ulteriore bagno finestrato.
Elemento distintivo dell’abitazione è sicuramente l’ampia mansarda di circa 60 mq al secondo piano: uno spazio versatile che può essere adibito a suite padronale, due ulteriori camere tramite semplice divisione in cartongesso, oppure zona hobby, palestra, studio o living aggiuntivo.
Completa la proprietà un garage doppio con basculante elettrico, collegato internamente all’abitazione.

L’immobile, classificato in classe energetica B, dispone delle seguenti dotazioni:

- riscaldamento a pavimento,
- cappotto,
- isolamento tetto e pavimenti,
- basculante elettrico,
- 2 split in pompa di calore,



Prezzo: 359.000/00
Ape: b
Rif.: ct-007



Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l’immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.