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Scopri questa straordinaria attività ristoratrice situata in una posizione strategica a Saletto, Borgo Veneto, in una zona di passaggio ideale per attrarre una clientela costante e variegata. Con 287 m² di superficie commerciale e 250 m² calpestabili distribuiti su un unico piano, questo locale offre spazi generosi e ben organizzati.
La struttura è composta da una sala principale intelligentemente divisa in due parti, che consente una gestione flessibile degli spazi e una migliore organizzazione del servizio. La sala d'ingresso è completamente adattabile a bancone bar, perfetta per accogliere gli avventori e creare un'atmosfera accogliente.
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede negli spazi esterni: un dehor con tettoia che permette di posizionare numerosi tavoli aggiuntivi, aumentando significativamente i coperti disponibili e permettendo di sfruttare gli spazi esterni durante tutto l'anno. L'accesso al giardino sul retro offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Il terreno agricolo/parcheggio di 1.920 m² include un ampio spazio esterno dedicato al parcheggio con numerosi posti auto ricavabili, elemento fondamentale per attirare clientela.
La struttura dispone di portico di ingresso al ristorante, ingresso in bar-tabacheria, 2 sale, 1 cucina, 1 zona forno pizzeria, 1 zona di lavaggio e 1 dispensa, 2 bagni (uno adattato per persone con disabilità),. Inoltre 2 vetrine e 10 metri lineari di facciata che assicurano un'ottima visibilità stradale.
Il potenziale di crescita è notevole: grazie alla tettoia esterna e allo sfruttamento del terreno come parcheggi, è possibile aumentare significativamente i coperti e ampliare l'offerta commerciale. Situato al piano terra e con giardino privato, questo ristorante rappresenta un'opportunità rara per incrementare i servizi e i coperti, sfruttando appieno il potenziale della zona di passaggio.
Cogli al volo questa chance di investimento nel settore della ristorazione! Chiamaci oggi stesso per andare a vedere insieme questo bellissimo ristorante a saletto-borgo Veneto.
Possibilità di acquisto anche dell'appartamento con ingresso indipendente, ristrutturato con impianti nuovi, al primo piano con una superficie di 257 m² e prezzo a parte di 170.000 euro. Attualmente l'appartamento è affittato con una rendita annuale di 9.600 euro.
Possibilità anche di affittare il ristorante al prezzo di 1.500€ mensili.
Attenzione:
Le informazioni, le immagini, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a solo scopo informativo, non costituiscono elemento contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.C. E devono essere verificate prima della conclusione di qualsiasi trattativa. L'agenzia declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione.
Per info e visite:
351/9111799 (jola)
351/3381093 (jorgo)
