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Nel centro di Correzzola, a pochi passi dal Comune, dalle scuole e dalla chiesa, proponiamo in vendita l'intero fabbricato, edificato nel 1968, composto da due appartamenti indipendenti al primo piano e un'ampia unità commerciale al piano terra.
La proprietà sviluppa complessivamente 497,5m² catastali, distribuiti tra 134+117 m² catastali residenziali e 224 m² catastali nell'attività commerciale, con ulteriori spazi esterni e pertinenze.
Una proposta interessante per chi cerca una proprietà di ampia metratura con destinazioni d'uso differenti all'interno dello stesso fabbricato.
Piano terra – unità commerciale
L'unità commerciale misura 190 m² ed è stata precedentemente utilizzata come filiale bancaria.
Gli ambienti sono attualmente da ristrutturare e possono essere ripensati in funzione della futura attività. La metratura e la conformazione degli spazi risultano particolarmente interessanti anche per una possibile attività di ristorazione, previa verifica della compatibilità urbanistica, impiantistica e dei requisiti necessari.
Sono presenti ventilconvettori e infissi antisfondamento, caratteristiche coerenti con la precedente destinazione dell'immobile.
Primo piano – due appartamenti
Il piano superiore ospita due abitazioni autonome di 135m² e 117 m² catastali, entrambe dotate di riscaldamento con radiatori.
Appartamento Est: Composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo, oltre a garage.
Appartamento Ovest: Composto da cucina e soggiorno, due camere matrimoniali e bagno, con un ampio terrazzo che circonda l'intero appartamento.
La suddivisione in due unità indipendenti permette una gestione autonoma degli spazi, offrendo flessibilità nell'utilizzo della proprietà.
Spazi esterni e parti comuni
La proprietà comprende inoltre un piccolo orto e un posto auto, con accesso carraio comune alle tre unità.
Posizione: La collocazione nel centro di Correzzola consente di raggiungere comodamente a piedi alcuni dei principali riferimenti del paese, tra cui Comune, scuole e chiesa.
La combinazione tra ampia superficie commerciale e due unità abitative rende il fabbricato adatto a diversi progetti: dalla riorganizzazione degli spazi per esigenze personali alla realizzazione di un'attività commerciale con abitazioni annesse, fino a un intervento di valorizzazione complessiva.
Dati principali
Fabbricato: Anno di costruzione: 1968, 497,5m² catastali, Vendita dell'intero fabbricato in blocco
Appartamento Est: 117 m² catastali, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, Terrazzo, Garage Riscaldamento con radiatori
Appartamento Ovest: 138 m² catastali, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, Terrazzo perimetrale, Riscaldamento con radiatori
Unità commerciale: 224 m² catastali, Precedente utilizzo come filiale bancaria, Da ristrutturare
Ventilconvettori, Infissi antisfondamento, Interessante per possibile attività di ristorazione, previa verifica dei requisiti
Spazi comuni e pertinenze: Posto auto, Piccolo orto e Accesso carraio comune alle tre unità
Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite, contattare c’è casa premium - Cristian +39 3470522530
