Capannone in in affitto da privato a Città Sant'Angelo strada Lungofino

Al'interno del rinomato Centro Commerciale all'Ingrosso ibisco a Città Sant'Angelo (pe), posizionato strategicamente a pochissimi minuti dall'uscita autostradale A14 "Pescara Nord" (3 km), proponiamo in locazione un esclusivo immobile commerciale di complessivi 1.100 mq totali circa. La struttura è completamente pronta all'uso, ideale come sede aziendale e di rappresentanza per qualsiasi attività.
La struttura offre una divisione impeccabile, sicura e indipendente degli spazi lavorativi:
Piano terra (600 mq - Showroom, Uffici e Logistica):
Zona Commerciale / Rappresentanza: Vanta una straordinaria vetrina lineare di circa 10 metri ad altissimo impatto visivo. L'ingresso si affaccia su un ampio piazzale privato di pertinenza con circa 10 posti auto riservati per clienti e personale.
Ospita un'ampia zona espositiva open space, uffici operativi già cablati e due bagni dedicati.
Da quest'area, un'elegante scala anteriore in marmo conduce al livello superiore.

Primo livello / soppalco (500 mq circa totali - Area Direzionale e Deposito):
Zona Uffici (120 mq circa): Area direzionale e amministrativa indipendente, dotata di un ufficio già cablato e rifinito, servito dal proprio bagno completo con antibagno.
Zona Magazzino (380 mq circa): Superficie adibita ad uso esclusivo deposito/stoccaggio merci. Questa sezione logistica è collegata al piano terra tramite una seconda scala industriale in ferro situata sul retro, per una gestione dei flussi merci rapida e sicura.

Sicurezza e Logistica: La zona commerciale è perfettamente divisa e isolata dal retro tramite una porta tagliafuoco. La porzione posteriore è dedicata alla ricezione merci, servita da un grande portone industriale per il carico/scarico agevolato di camion e motrici pesanti.

Impianto Elettrico e Illuminazione:
Tutti e due i piani sono già completamente finiti e dotati di impianto elettrico e corpi illuminanti (luci) interamente funzionanti.
Rete Dati: Uffici cablati e pronti al collegamento su entrambi i livelli.
Servizi: Tripli servizi igienici totali (due al piano terra e uno completo di antibagno al piano superiore).
Sicurezza: Compartimentazione antincendio già predisposta con porta tagliafuoco.

Disponibilità dell'immobile:

L'immobile è visionabile su appuntamento e sarà disponibile a partire dal 1° marzo 2027, ideale per aziende che stanno pianificano l'apertura o il trasferimento della propria attività.
Canone di locazione mensile soggetto a iva.