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Opportunità di Sviluppo Residenziale Esclusiva a Città Sant'Angelo!
Terreno Edificabile in Contrada Fonte Umano.
Intervento Diretto in Zona B2.
In una delle location residenziali più dinamiche e ricercate della costa adriatica, proponiamo in vendita esclusiva per investitori, costruttori e sviluppatori un prestigioso lotto di terreno edificabile di 4.777 m² con una potenzialità volumetrica di 4.777 m³.
Un'operazione immobiliare solida e ad alto valore aggiunto, ideale per realizzare un complesso residenziale di alto profilo.
Un Contesto Strategico tra Mare, Storia e Connettività
Inserita in un quartiere residenziale tranquillo, riservato e di assoluto livello, la proprietà gode di una posizione geografica strategica ed eccezionale.
Il lotto si colloca armonicamente tra l’incomparabile fascino del borgo storico di Città sant’angelo, annoverato tra i borghi più belli d’Italia e la dinamica vivacità della Marina adriatica, offrendo una qualità di vita superiore in un contesto prestigioso e sicuro.
La posizione vanta una vicinanza immediata ai primari poli commerciali e di servizio del territorio, tra cui il Santangelo Outlet Village (1,9 km) e il Centro Commerciale Pescara Nord (2,1 km).
La rapidissima connessione con lo snodo autostradale A14 (2,7 km) e la brevissima distanza dalle spiagge dorate della costa (3,7 km) garantiscono una connettività impeccabile, coniugando privacy ed esclusività con il massimo comfort quotidiano.
Potenziale Edificatorio e Concretezza dell'Operazione:
• Intervento Edilizio Diretto (Zona B2): La destinazione urbanistica (art. 39 prg) consente l'accesso immediato all'iter autorizzativo per nuova costruzione, azzerando le tempistiche e l'incertezza burocratica tipiche dei piani attuativi o delle lottizzazioni complesse.
• Versatilità e Straordinario Sviluppo Progettuale: Il lotto, perfettamente regolare e con circa 95 metri di ampio fronte strada su Via Luciano Lama, offre una Superficie Utile Lorda (sul) di circa 1.490 m². L’intervento valorizza al massimo l’opportunità unica di realizzare un parco residenziale esclusivo ed immerso nel verde, composto da circa 15 raffinati alloggi di alto profilo (altezza max 7,50 m, 2 piani fuori terra). Il concept abitativo prevede un ambiente elegante e riservato, integrato da generose aree verdi condominiali e private, ampie autorimesse interrate e comodi parcheggi dedicati.
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*Immagini generate con intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo. Le immagini non costituiscono una proposta progettuale.
