Appartamento all'asta a Cepagatti via Forlì, 13

Appartamento in asta a Cepagatti (pe) – Via Forlì 13

L'appartamento in asta è situato a Cepagatti (pe), in località Villanova di Cepagatti, in via Forlì n.13. L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato di due piani fuori terra e un sottotetto, in una zona denominata B1 'zona semintensiva di completamento' secondo il p.R.G. Del Comune, che include aree di prima formazione ed espansione.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale esclusa aree scoperte di 132 mq e una rendita catastale di € 553,90. È identificata al n.C.E.U. Al Foglio 11, Part.177, Sub.8 (Categoria a/7, Vani 5,5) e Sub.4 (Categoria c/6). L'altezza interna utile è di 2,80 mt. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione sia all'interno che all'esterno.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in muratura, le strutture verticali in muratura a mattoni pieni e i solai in latero-cemento. La copertura è a falde con manto in tegole. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate al civile. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono persiane in essenza noce con grate in ferro, mentre il portone è blindato in essenza color ciliegio con doppia porta. Le porte interne sono tamburate in essenza color ciliegio. L'impianto elettrico è a 220 V sottotraccia, l'impianto idro-termo-sanitario è sottotraccia e a norma, con termosifoni in alluminio e acciaio. È presente una macchina di condizionamento nel soggiorno. L'immobile gode di un giardino esclusivo di circa 265 mq.

Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità immobiliare avviene dalla strada comunale tramite un cancello posto su una recinzione con muretto e ringhiera. L'immobile ricade in una zona di completamento urbanistico, ben servita e collegata alla viabilità locale. L'esposizione è sud-ovest.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 151.575,00
Offerta minima: € 85.260,93
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Giardino esclusivo
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.