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Appartamento in asta a Rosciano (pe) – Via Campo Romano 7
L'appartamento è situato a Rosciano (pe) in Via Campo Romano n.7, in un fabbricato condominiale di recente costruzione (2009). Il contesto è tranquillo, panoramico e prettamente residenziale a bassa densità, a circa 500 metri dal centro storico del comune, raggiungibile tramite la sp47. Nelle vicinanze si trovano il Municipio e un parcheggio pubblico, con la Val Pescara a circa 1 km e i caselli autostradali della A25 a circa 4 km.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano secondo, interno 10, ha una superficie calpestabile di circa 73 mq. È composta da un ingresso-soggiorno, angolo cottura con cucina in dotazione e ripostiglio, due camere e un bagno con disimpegno. L’appartamento è inoltre dotato di un balcone esposto a ovest, comunicante con la zona giorno, un balcone esposto a nord e una loggia a nord/ovest nella zona notte. L'immobile si presenta in un buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il condominio è costituito da 15 unità residenziali, servite da un vano scala e ascensore centrale. Il piano terra è destinato a box auto, con un ampio atrio che consente l'accesso interno alle autorimesse. Il box auto pertinenziale, di circa 27,00 mq calpestabili, è posto al piano terra e dotato di un punto acqua e accesso interno. Gli impianti sono dell'epoca di costruzione e non presentano anomalie.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita e collegata, a pochi metri dal Municipio e da un parcheggio pubblico. La vicinanza alla sp47 facilita i collegamenti con la Val Pescara e i caselli autostradali della A25. L'appartamento è occupato dall'esecutato con contratto di locazione non opponibile, pertanto sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.703,00
Offerta minima: € 61.277,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Recente costruzione (2009)
• Buono stato di conservazione
• Presenza di garage
• Contesto residenziale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
