Appartamento in vendita a Montesilvano corso Umberto I, 590/21

Montesilvano – Loft arredato e ristrutturato con soppalco
All’interno del centro direzionale e commerciale Espansione 1, tra via Verrotti e corso Umberto I, proponiamo in vendita un loft di circa 100 m² commerciali, recentemente ristrutturato.
Il piano principale, di circa 80 m² lordi, comprende l’ingresso, un ampio open space di circa 65 m² con cucina e soggiorno, una zona lavanderia e un bagno rifinito in resina. Una scalinata in ferro conduce al soppalco mansardato di 28 m², organizzato come ambiente notte con cabina armadio/ripostiglio e caratteristica balconata interna affacciata sul soggiorno. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare un piccolo ambiente aggiuntivo da destinare a stanza per gli ospiti o studiolo. Lo sviluppo in altezza della zona giorno, con il soppalco mansardato affacciato sul soggiorno, valorizza i volumi interni e dà carattere al loft.
L’immobile non dispone di balconi esterni, ma presenta due grandi finestroni esposti a sud e diverse finestre nella parte mansardata esposti ad est. Il complesso permette ampia libertà di parcheggio.
La ristrutturazione ha interessato gli impianti idrico-sanitario ed elettrico, la pavimentazione, i cartongessi e le pitture. I lavori comprendono inoltre la controsoffittatura, infissi ad alte prestazioni, la coibentazione del soffitto e il rifacimento completo del bagno, con l’installazione di nuovi sanitari e resina come rivestimento. Tra gli arredi che è possibile acquistare a parte figurano una cucina Binova nuova e un ampio divano Doimo, entrambi nuovissimi.
La distribuzione interna si presta alla combinazione tra abitazione e spazio professionale oppure a un investimento da mettere a reddito.
L’immobile è posto al primo piano di un fabbricato privo di ascensore ed è attualmente censito come ufficio, categoria catastale a/10. L’eventuale cambio di destinazione d’uso dovrà essere effettuato successivamente all'acquisto.
Si esorta alla consultazione di foto, planimetrie e del video prima del contatto telefonico.

Un immobile davvero unico e particolare: una proposta diversa da quelle che si incontrano abitualmente sul mercato pescarese.
Alessio Sarra
Sarra Servizi Immobiliari