Terreno Residenziale in vendita a Pescara via Strada Fonte Borea

L'agenzia immobiliare Tecnoaffari è lieta di proporvi in vendita un lotto di terreno edificabile della superficie fondiaria di 1200 mq, situato in una delle zone più riservate e richieste del contesto urbano, caratterizzato da una pregevole e inalterabile vista mare. Il terreno ricade in sottozona B8 secondo il vigente strumento urbanistico, con parametri che consentono un'ampia flessibilità progettuale per la realizzazione di una residenza di prestigio. L'indice di edificabilità fondiaria è pari a 1,00 mc/mq, che si traduce in una volumetria massima realizzabile di 1200 metri cubi. L'altezza massima consentita per le costruzioni è fissata in 9,30 metri, offrendo la possibilità di sviluppare l'edificio su più livelli per massimizzare l'esposizione panoramica. Il rapporto di copertura massimo è del 30%, permettendo un'impronta a terra dell'edificio fino a 360 mq. Tale parametro è bilanciato da un indice di permeabilità del suolo minimo del 50%, che impone la conservazione di almeno 600 mq di superficie a verde, garantendo così ampi spazi per la realizzazione di giardini. La combinazione di questi indici tecnici, unita alla posizione dominante e al contesto di pregio, rende questa proprietà un'opportunità di rara reperibilità per investitori o privati esigenti che desiderano sviluppare un progetto immobiliare di alto profilo.