Terreno Residenziale in vendita a Montesilvano via Monviso, 9

Terreno panoramico in posizione esclusiva, inserito in un contesto di ville eleganti e riservate. Una vista mare aperta e definitiva, destinata a rimanere libera nel tempo, che regala luce, profondità e bellezza autentica a ogni istante. A soli 5 minuti dal mare e dal centro città, ben collegato alle principali tangenziali, a 10 minuti dall’aeroporto e dalla stazione centrale, e a 20 minuti dalla montagna: una posizione rara, dove tutto è vicino senza rinunciare alla quiete. Il terreno è già completo di utenze — luce, gas — oltre a cancello e recinzione, pronto per accogliere un progetto senza attese. Un luogo dove il panorama diventa casa, e ogni giorno inizia con l’orizzonte negli occhi e finisce con la sensazione di aver scelto davvero il meglio. 1. Inquadramento del terreno Il terreno oggetto di analisi si trova nel Comune di Montesilvano (Abruzzo), in posizione collinare dominante con vista panoramica permanente sul mare Adriatico e sulla città. Il lotto è inserito in un contesto residenziale già consolidato, caratterizzato prevalentemente da ville private abitate da professionisti e famiglie. L’accesso avviene tramite strada privata con cancello elettrico e l’area risulta già urbanizzata con strada di accesso, muri di contenimento e predisposizione delle utenze. 2. Superfici della proprietà Lotto edificabile: circa 700 mq Lotto pertinenziale antistante destinato a giardino: circa 437 mq Superficie complessiva della proprietà: circa 1.137 mq. 3. Capacità edificatoria Cubatura realizzabile: circa 345 mc. Superficie reale sviluppabile Piano abitativo: 120-130 mq Piano seminterrato: 120-130 mq Sottotetto: 60-80 mq Superficie complessiva potenzialmente utilizzabile: circa 300-340 mq. Contattare Manfredo Sara info e sopralluogo 320/6421527.