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Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Perugia, in Via Ezio Vanoni 18, proponiamo in vendita una splendida villa anni ’70 perfettamente conservata, dal carattere architettonico deciso e di grande fascino. La proprietà si distingue per le ampie metrature, la distribuzione razionale degli spazi e un’impronta stilistica unica, valorizzata da elementi originali di forte personalità. La vicinanza alla zona Banca d’Italia rende la posizione comoda, servita e ben riconoscibile.
Al piano terra si sviluppa una generosa zona giorno di circa 200 mq, articolata in ambienti luminosi che includono cucina e studio. Il grande camino, protagonista assoluto della casa, segue le geometrie della villa e ne sottolinea l’identità anni ’70 con eleganza e coerenza. La zona notte, di circa 130 mq, ospita tre camere da letto e uno studio, offrendo comfort e riservatezza per tutta la famiglia.
Il piano seminterrato, di circa 120 mq, è attualmente adibito a sala giochi e rappresenta uno spazio versatile, ideale come area relax, hobby room, palestra o ambiente conviviale. I tre livelli sono collegati da una imponente scala a chiocciola di design, che dona continuità visiva e un forte impatto scenografico all’intero immobile.
La villa si presenta in ottime condizioni generali, pur richiedendo interventi di rinnovamento per esprimere al meglio il suo potenziale e per migliorarne l’efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio, ampia e distintiva, da personalizzare secondo il proprio stile.
Punti di forza
- Villa anni ’70 perfettamente conservata.
- Ampia zona giorno di 200 mq con cucina e studio.
- Camino scenografico integrato nell’architettura.
- Zona notte di 130 mq con tre camere e studio.
- Seminterrato di 120 mq con sala giochi.
- Scala a chiocciola di design.
- Ottima base per riqualificazione e efficientamento energetico
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Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121
Whatsapp 347 47 13 534 Michele Rondini
Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell’affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva.
Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.
