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Villetta con corte privata in posizione panoramica
Svegliarsi ogni mattina con Assisi all'orizzonte e vivere immersi nella quiete della campagna umbra: questa splendida proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare privacy, natura e comfort abitativo a pochi minuti dal centro di Perugia.
Situata nella ricercata località di Montelaguardia, la villa indipendente è stata edificata nel 2005 ed è caratterizzata da spazi generosi, grande versatilità e una vista aperta e suggestiva sulle colline umbre e sulla città di Assisi.
L'abitazione, della superficie complessiva di circa 275 mq, è stata concepita per poter essere utilizzata sia come importante residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare, grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità abitative indipendenti.
- Il piano terra accoglie una luminosa zona living con ampio salone e cucina a vista, due camere da letto e due bagni.
- Il piano primo, attualmente censito come soffitta ma già predisposto per il cambio di destinazione d'uso, è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e uno splendido terrazzo panoramico dal quale godere di una vista impareggiabile sulla vallata circostante.
- Il piano seminterrato ospita una grande taverna con salone, bagno, lavanderia e cantina, oltre al collegamento diretto con i due garage della proprietà.
- I garage, entrambi di generose dimensioni, sono serviti da due rampe di accesso indipendenti che garantiscono massima praticità e autonomia.
La corte privata completamente recintata misura circa 1.100 mq, mentre il restante terreno pari ad ulteriori 5.000 mq circa, offre ampi spazi per attività,hobbistiche, per l'istallazione di una piscina o semplicemente per vivere a contatto con la natura.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di:
- due caldaie autonome;
- impianto di climatizzazione;
- impianto di allarme;
- cancello carrabile automatizzato;
- bombolone gpl a servizio dell'abitazione;
- fossa biologica tipo Imhoff;
- impianti autonomi e indipendenti già predisposti per una possibile divisione in due unità abitative.
La posizione riservata ma non isolata, i numerosi accessori e la straordinaria vista panoramica rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento destinato ad attività ricettive.
Una proprietà autentica, immersa nella natura umbra, capace di offrire spazio, tranquillità e panorami che ogni giorno regalano emozioni uniche.
