Rustico in vendita a Marsciano località Poggio Aquilone

Codice agenzia C163
«Autentico Borgo Umbro con vecchio forno a legna e stalle storiche: un rifugio dell'anima da plasmare a Marsciano.»
Immagina di varcare la soglia di un tempo sospeso, dove il ritmo della giornata era dettato dal sole e la terra raccontava storie di vita, condivisione e autenticità. Nella campagna che abbraccia Marsciano, sorge un antico Borgo che conserva intatta l’anima della civiltà contadina e della mezzadria di una volta. Non è semplicemente una proprietà: è un viaggio emozionante nel passato. Varcando il tipico cortile centrale, che abbraccia i suoi 520 mq di storia, sembra ancora di sentire l'eco delle risate delle famiglie numerose che qui si riunivano dopo una giornata di lavoro tra i campi di grano, le vigne e gli ulivi secolari.Un viaggio stanza per stanzaOgni angolo di questo borgo custodisce un ricordo, un profumo, un rito antico:Il calore del focolare: Al primo piano (200 mq), la grande cucina abitabile ospita ancora il maestoso camino in mattoni. Era il cuore pulsante della casa, dove il fuoco non si spegneva mai, pronto a riscaldare le fredde sere d’inverno.I profumi della terra: Al piano terra (320 mq), la monumentale stalla di 140 mq, le sei cantine e i magazzini sussurrano storie di vendemmie, di grandi botti di rovere dove il vino invecchiava lentamente e di olio d'oliva appena franto, protetto dal fresco della pietra.La fragranza del pane: Nell'annesso agricolo di 115 mq, il vecchio forno a legna originale in mattoni refrattari aspetta solo di essere riacceso, per far rivivere la magia del pane fatto in casa e l’aroma delle tradizioni.Materia viva da plasmare - Questa proprietà è una tela bianca intessuta di materiali nobili e antichi, pronti a rinascere sotto la guida della tua visione. Accarezzando le facciate in pietra, sollevando lo sguardo verso le imponenti travature in legno, camminando sui pavimenti in pianelle di cotto e ammirando i perfetti archi in mattoni, capirai il vero valore di questo restauro: non una semplice ristrutturazione, ma un atto d'amore per riportare alla luce lo splendore originario.
Il tuo rifugio privato - a fare da cornice a questo gioiello, 9.000 mq di terreno esclusivo, un abbraccio verde dove respirare l'aria pura della campagna umbra, coltivare i tuoi sogni, creare un giardino segreto o una splendida piscina affacciata sulle colline. Questo borgo aspetta solo chi sa guardare oltre il tempo per restituirgli la vita, trasformandolo in una dimora di prestigio, un rifugio dell'anima o un'esclusiva attività ricettiva.
Oltre il Tempo:
Un Investimento dalle Infinite Potenzialità
Questo antico Borgo offre una straordinaria opportunità di sviluppo flessibile, capace di adattarsi a diversi progetti di vita o di business grazie alle sue ampie superfici e alla modularità degli spazi:Boutique Hotel & Country Resort di Charme: La struttura si presta a una ricettività d'élite. La stalla monumentale può trasformarsi in area relax/spa o in un ristorante a chilometro zero. Le sei cantine storiche sono perfette per un'enoteca d'atmosfera. Al primo piano, le stanze possono diventare suite esclusive con vista sulle colline.Dimora Privata o Bifamiliare di Prestigio: Il borgo offre lo spazio ideale per una maestosa villa singola o, grazie ai due accessi indipendenti già presenti, per due unità abitative autonome. I 9.000 mq di terreno offrono ampio spazio per una piscina a sfioro, campi da paddle, un uliveto privato o strutture di glamping.