Rustico in vendita a Città della Pieve via Vannucci, 103

In posizione strategica, ben collegata tra Città della Pieve, Castiglione del Lago e Chiusi,, proponiamo in vendita prestigioso casale di circa 800 mq complessivi, disposto su più livelli e immerso in un meraviglioso parco privato completamente recintato di circa 5.000 mq con piscina infinity, Jacuzzi e numerose aree dedicate al relax. La proprietà, ricostruita integralmente alla fine degli anni ’80 a partire dai resti di un antico rudere, è stata nel corso degli anni costantemente curata e ammodernata, con interventi effettuati fino al 2022.Grazie alla suddivisione in quattro appartamenti con ingressi indipendenti, di cui tre attualmente destinati all’attività ricettiva, il casale rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva.Composizioneal piano primo, raggiungibile tramite scala esterna indipendente, si trova l'appartamento più ampio, composto da un grande salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio, di cui una con terrazza privata, e bagno.Al piano terra sono presenti tre unità indipendenti:una suite composta da ingresso con angolo cottura, salottino, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio;un appartamento composto da soggiorno con divano letto e cucina, camera matrimoniale e bagno;l'appartamento padronale, dotato di triplice ingresso e composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.Al piano seminterrato completano la proprietà due ampi locali adibiti rispettivamente a garage e cantina, entrambi dotati di bagno di servizio regolarmente accatastato.Spazi esterniUno dei principali punti di forza della proprietà è lo splendido parco privato di circa 5.000 mq, interamente recintato, che garantisce tranquillità e privacy.Al suo interno si trovano una splendida piscina infinity di 10 × 4 metri, un grande gazebo con Jacuzzi dotata anche di acqua riscaldata, un'area barbecue, una zona relax completamente ombreggiata e uno spazio attrezzato a palestra.Gli ambienti esterni sono stati organizzati per offrire diverse aree dedicate al benessere e alla convivialità, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche all'accoglienza turistica.Ai margini del parco sono inoltre presenti due ampie aree parcheggio a disposizione degli ospiti.Stato e finitureIl casale è stato completamente ricostruito alla fine degli anni ’80 recuperando un precedente rudere e, nel corso del tempo, è stato oggetto di continui interventi di manutenzione e ammodernamento, gli ultimi dei quali effettuati nel 2022.La suddivisione degli spazi e la presenza di quattro unità indipendenti consentono di conciliare facilmente abitazione privata e attività ricettiva, mantenendo separati gli ambienti destinati ai proprietari da quelli riservati agli ospiti.Ubicazionela posizione, al confine tra Umbria e Toscana, permette inoltre di raggiungere comodamente il Lago Trasimeno e alcuni dei più caratteristici borghi e centri storici delle due regioni, rendendo il casale particolarmente interessante anche per un utilizzo turistico-ricettivo.