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Si propone in vendita un terreno agricolo della superficie di circa 850 mq, ubicato nel Comune di Marsciano, in Vocabolo Coccimignolo (snc).
La proprietà è interamente recintata e comprende circa 30 piante di ulivo, mantenute con regolare cura dal proprietario.
Il lotto si colloca in una zona rurale a bassa densità insediativa, caratterizzata da un contesto naturale e poco antropizzato. La morfologia del terreno presenta lievi variazioni altimetriche, senza particolari criticità per l’utilizzo agricolo o la manutenzione ordinaria.
L’area è facilmente raggiungibile tramite viabilità locale e si trova a circa 2 km dal centro abitato di Collebrano e a 14 km da Marsciano, garantendo un buon equilibrio tra riservatezza e accessibilità ai servizi principali.
La soluzione risulta particolarmente idonea per chi è alla ricerca di un appezzamento agricolo già avviato, ideale per attività hobbistiche, piccole coltivazioni e per chi desidera gestire in autonomia un uliveto destinato all’uso personale.
