Terreno Residenziale in vendita a Torgiano strada Provinciale di Ponte San Giovanni Tratto 1

Terreno in vendita a miralduolo:

Superficie complessiva del terreno: 59.090 m², suddivisa in:
• 19.000 m² insediamenti a destinazione prevalentemente residenziale,
• 3.680 m² destinati a riqualificazione di spazi aperti pubblici o privati,
• 6.300 m² destinati a riqualificazione del verde pubblico attrezzato,
• 30.160 m² area agricola.
L’intero terreno ha conformazione planimetrica regolare e altimetrica pianeggiante con leggero
Declivio direzione ovest verso il fiume Tevere.
La zona residenziale sviluppa una cubatura di circa 19.950 m³, con una superficie utile coperta
Di circa 6.650 m².
L’attuazione del comparto residenziale `e subordinato alla presentazione di un piano di lottiz
Zazione per la definizione di:
• Lotti edificabili,
• Standard urbanistici (parcheggi e aree verdi pubbliche),
• Accesso diretto dalla Strada Provinciale 401 con la quale confina.
Le zone limitrofe presentano un contesto di fabbricati unifamiliari e plurifamiliari con finiture
Di livello medio-alto, alternati a terreni agricoli di pregio.
Dalla propriet`a si gode di una vista panoramica su Perugia e sulle colline di Brufa, rinomate
Per i vigneti delle Cantine Lungarotti e Margaritelli.

Informazioni catastali:

I terreni oggetto di vendita sono censiti al catasto terreni del comune di Torgiano, foglio n° 6,
Particelle n. 71, 915, 932, 916, 933.