Hobby/Tempo Libero in in affitto da privato a Foligno via Roma, 51

A Foligno Sud, situato nella prima parte della Fraz. Di Sant'Eraclio, venendo da Foligno, circondato da attività e punti di interesse (tabaccheria, bar, scuole, centro di salute asl 3, supermercati ecc..) è disponibile un locale commerciale di 80 mq circa, al piano terra con due vetrine fronte strada e con accesso per disabili, suddiviso come da planimetria n. 1 allegata ed attualmente composto da: ingresso, doppie vetrine luce, area vendita, area magazzino/archivio separata da una parete di cartongesso, un servizio e spazio esterno condominiale.
Abbattendo le pareti in cartongesso il negozio è trasformabile in unico locale con bagno e antibagno (planimetria n. 2).
Ampia disponibilità di parcheggio per dipendenti e clienti, il locale si trova in zona frequentata e soprattutto in quartiere residenziale decisamente popolato.
Il locale è attualmente locato e visionabile previo appuntamento e sarà disponibile dal 01 gennaio 2027.
Riscaldamento autonomo con radiatori a metano e predisposizione impianto condizionamento caldo/freddo, luce ed acqua indipendenti.
Impianto elettrico nuovo e certificato.
Ottimo prezzo per la sua posizione e metratura.


Caratteristiche immobile
Locali:2
Metri quadri:80
Classe energetica F: 44 kWh/m² anno