Terreno Residenziale in vendita ad Assisi frazione Armenzano

Attualmente: La proprietà è composta da un fabbricato ad uso abitativo avente una superficie lorda complessiva di mq 250 circa suddivisa in due livelli e da terreno di natura agricola per una superficie di circa 5 ha.
L’edificio costruito presumibilmente nei primi anni del 900 è realizzato con muratura portante in pietra e laterizio, architravi in legno e copertura in legno e laterizio, ha subito nel tempo piccoli interventi di modifica e manutenzione.
Attualmente è da considerarsi un’unità collabente, in quanto in pessime condizioni strutturali con gravi lesioni e crolli parziali.
I terreni un tempo destinati alla coltivazione ed al pascolo sono stati lasciati in stato di abbandono da oltre 30 anni, presentandosi attualmente con una vegetazione fitta composta da ginestre, rovi, ed alberi, quali rovere, querce, faggi ecc.
Di seguito alleghiamo alcune foto sia dell’edificio da restaurare che del terreno che circonda completamente il fabbricato trovandosi al centro della proprietà.

Progetto: Il progetto consiste nel restaurare il fabbricato esistente, ripristinare il tracciato stradale necessario ad accedervi, realizzare piazzali di manovra e sosta, realizzare giardini, piscina, recinzione del complesso immobiliare e volendo un ampliamento di mq 100 circa distaccato dal fabbricato esistente, il tutto mantenendo inalterata la sua sagoma, forma e posizione, in quanto l’edificio essendo di remota costruzione e caratteristico del luogo deve mantenere integri tali requisiti.
Tale riqualificazione permetterebbe la realizzazione nel fabbricato esistente di n°4 unità abitative indipendenti, 2 al piano terra e due al piano primo, collegabili all’occorrenza due a due ottenendo 2 unità più grandi (P.T. E p.P.) oltre ad un
Eventuale ampliamento realizzabile con un'unica unità immobiliare da 100 mq di s.l. Oppure due da 50 mq di s.l. Ciascuno.
La proprietà oltre ai fabbricati ha a disposizione circa 5 ha di terreno in parte destinata a bosco e parte incolta, quest’ultima porzione vista l’ubicazione, la morfologia e l’altitudine è ideale per effettuare la coltivazione del tartufo della specie nero pregiato; in oltre possedendo molto terreno è possibile utilizzare l’intera
Proprietà come agriturismo o appartamenti vacanze.
Infatti si fa presente che la località di ubicazione è posizionata in una zona tranquilla, lontano dal traffico e dalla vita cittadina, dove poter effettuare escursioni, passeggiate, e godere durante i mesi estivi della piscina e delle fresche correnti dovute alla fitta presenza di alberi, ambiente ideale sia per la famiglia che per i giovani