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Casa forabosco – il fascino della campagna umbra, tra perugia e assisi
Ci sono proprietà che non si limitano a offrire una casa, ma regalano uno stile di vita. Casa Forabosco è una di queste.
Immersa nel verde, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, questa prestigiosa proprietà si trova a Collestrada, antico borgo medievale in posizione strategica tra Perugia e Assisi. Una location privilegiata, dove il fascino della campagna umbra incontra la comodità dei servizi e la vicinanza ai principali centri di interesse del territorio.
Perugia Centro è raggiungibile in circa 15 minuti, Assisi in 20 minuti, l'aeroporto internazionale San Francesco d'Assisi in soli 10 minuti e Ponte San Giovanni in appena 5 minuti.
A pochi passi si estende il suggestivo Bosco di Collestrada, un'oasi naturale che offre percorsi per passeggiate, itinerari ciclo-pedonali e un ambiente ideale per vivere all'aria aperta, circondati dal silenzio e dalla bellezza del paesaggio.
Una proprietà esclusiva, con grandi potenzialità
La proprietà si sviluppa su due distinti lotti di terreno:
6.265 mq comprendenti la residenza principale, Casa Forabosco.
3.515 mq con possibilità edificatoria per la realizzazione di una nuova abitazione unifamiliare o bifamiliare.
Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dai terreni circostanti, non edificabili, che garantiscono un contesto paesaggistico preservato, privacy e piacevoli affacci sul verde.
La residenza principale è una tipica casa rurale umbra degli anni Cinquanta, completamente ristrutturata nel 2012 con materiali di pregio e un'attenta progettazione, capace di coniugare il carattere autentico dell'architettura tradizionale con il comfort e l'eleganza degli ambienti contemporanei.
La casa si sviluppa su tre livelli, per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale.
Piano seminterrato – 89 mq
Area predisposta per la realizzazione di una spa privata.
Garage doppio di 46 mq.
Cantina.
Vano tecnico.
Piano terra – 198 mq
Il piano principale accoglie gli ambienti dedicati alla convivialità e alla vita quotidiana:
Ampia hall d'ingresso.
Elegante soggiorno di 42,5 mq con camino.
Sala da pranzo.
Grande cucina abitabile di oltre 32 mq, anch'essa impreziosita da un camino.
Due camere matrimoniali.
Lavanderia.
Guardaroba.
Centrale termica esterna.
Ampio portico di oltre 31 mq, con esposizione a ovest, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto e dei colori del tramonto.
Piano primo – 172 mq
La zona notte offre ambienti generosi e una particolare attenzione alla privacy:
Cinque camere da letto, tutte dotate di bagno privato.
Esclusiva master suite con caminetto, doppio spogliatoio e bagno padronale.
Ampia scarpiera dedicata.
Ripostiglio.
Loggia coperta di 10 mq.
Materiali di pregio e attenzione ai dettagli
Gli interni si distinguono per la qualità delle finiture e la scelta di materiali capaci di valorizzare il carattere della dimora:
Pavimentazione in cotto umbro posato senza fughe al piano terra.
Parquet in rovere naturale Listone Giordano al piano primo.
Sanitari sospesi di design.
Infissi in alluminio verniciato con vetri antisfondamento al piano terra.
Ogni ambiente è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa confortevole, raffinata e funzionale, nel rispetto dell'identità originaria dell'immobile.
Casa Forabosco inoltre coniuga il fascino di una dimora di campagna con soluzioni tecnologiche orientate al risparmio energetico e al benessere abitativo:
Classe energetica A1, con possibilità di miglioramento fino alla classe A3.
Riscaldamento a pavimento suddiviso in zone.
Impianto fotovoltaico da 6 kW.
Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Impianto elettrico predisposto per la domotica.
Predisposizione già realizzata per la piscina.
Edifici accessori e ulteriori opportunità
A completare questa proprietà dalle molteplici potenzialità troviamo:
Ex stallone di 71 mq, già ristrutturato esternamente.
Annesso stalle/forno di 94 mq, da recuperare.
Strutture che offrono interessanti possibilità di valorizzazione, con la prospettiva di realizzare ambienti dedicati agli hobby, spazi accessori o soluzioni per attività ricettive, nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie applicabili.
Una casa, molte possibilità
Casa Forabosco è una proprietà che si presta a interpretazioni diverse, tutte accomunate dalla possibilità di vivere e condividere spazi di grande qualità.
Può diventare:
Una prestigiosa residenza privata, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Una soluzione ideale per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di una facile suddivisione degli ambienti.
Un progetto di co-housing, pensato per condividere spazi e qualità della vita.
Una dimora dedicata all'ospitalità turistica di charme, valorizzando il fascino del territorio umbro e la vicinanza tra Perugia e Assisi.
Contattaci per informazioni o per prenotare una visita: incentiva.Re immobiliare Tel. 338 9840111
