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“La Carbonesca ” – casale autentico con vista su Assisi, Loc. San Marino – Perugia | Casale di circa 170 mq con annesso e terreno recintato
Immerso nella tranquillità delle colline umbre, in una posizione riservata e panoramica, La Carbonesca è un caratteristico casale che conserva il fascino delle antiche abitazioni di campagna, circondato dalla natura e con una suggestiva vista verso Assisi.
Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi sogna una casa in campagna, lontana dal caos ma a breve distanza da Perugia e dai principali servizi.
Il casale con una superficie di circa 170 mq, il casale si sviluppa su due livelli ed è attualmente abitabile, con impianti funzionanti.
La struttura si presenta in condizioni generali soddisfacenti: il tetto è stato oggetto di interventi di revisione e non presenta attualmente infiltrazioni evidenti, mentre il solaio del primo piano risulta in buono stato.
L'immobile conserva le caratteristiche di una casa di campagna tradizionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione.
Al piano terra è necessario prevedere un intervento di risanamento della pavimentazione, attualmente interessata da fenomeni di umidità di risalita, mediante la realizzazione di un adeguato sistema di aerazione del sottofondo.
Un lavoro che, insieme a eventuali interventi di ammodernamento, consentirà di valorizzare ulteriormente il casale, adattandolo alle proprie esigenze e al proprio gusto.
Il terreno e gli spazi esterni
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è il terreno interamente recintato, che garantisce riservatezza e offre ampi spazi da vivere all'aperto.
La proprietà comprende un frutteto, un oliveto e un suggestivo bosco di castagni, che arricchiscono il paesaggio e rendono l'ambiente particolarmente affascinante in ogni stagione. Un contesto naturale ideale per chi ama la tranquillità, gli animali e la vita all'aria aperta.
Completa la proprietà un annesso di circa 40 mq, uno spazio aggiuntivo da destinare a diversi utilizzi, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche vigenti.
Una proprietà da vivere e valorizzare
La Carbonesca è la soluzione ideale per chi desidera recuperare il fascino di un autentico casale umbro, senza dover affrontare necessariamente una ristrutturazione completa nell'immediato.
La possibilità di abitarlo fin da subito e di programmare gradualmente gli interventi rappresenta un vantaggio per chi vuole realizzare il proprio progetto di casa in campagna.
La posizione panoramica, la vista verso Assisi, il terreno recintato e la presenza dell'annesso rendono questa proprietà interessante sia come residenza principale sia come seconda casa.
L'immobile viene commercializzato attraverso la collaborazione tra re/max Famosa e rexer Italia, una sinergia che garantisce ampia visibilità sul mercato immobiliare nazionale e internazionale, attraverso una rete qualificata di professionisti e strumenti di promozione dedicati.
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Forte ribasso – prezzo € 165.000,00
Minimo margine di trattabilità.
In collaborazione con rexer - italia
