Terreno Agricolo all'asta a Deruta località San Nicolò di Celle

In asta quota di comproprietà pari a 1/2 di terreni agricoli a Deruta (pg), località San Nicolò di Celle. Il lotto si compone di tre corpi distinti per una superficie catastale complessiva di Ha 4.11.34, tutti qualificati come seminativi pianeggianti:
- Corpo 1 (p.Lle 319, 276, 277): modesta estensione, forma triangolare regolare, ottima accessibilità e fronte strada.
- Corpo 2 (p.Lla 65): ampio, rettangolare allungato, ottima accessibilità, fronte strada e dotato di pozzo.
- Corpo 3 (p.Lle 77, 1016, 241, 295): ampio, forma regolare, buona accessibilità, servitù di elettrodotto e confine con linea ferroviaria; sul confine ovest della p.Lla 241 è presente una piccola struttura precaria.

Stato di possesso: tutti i terreni sono liberi.

Destinazione urbanistica: in parte in Aree Agricole (aa), in parte in Aree di Particolare Interesse Agricolo (apia) e in parte in zona B1 (tessuti residenziali a bassa densità). Il prgpo li classifica come “ipre 01” (insediamenti prevalentemente residenziali esistenti). Non sono richiesti strumenti attuativi. L’area è in zona sismica (L. 64/74), ricade in aree con amplificazioni locali e dispone di rete idrica, fognatura e viabilità storica. La destinazione è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanistica n. 6219/2026 rilasciato il 17/04/2026, valido un anno. - ai gen