Rustico in vendita a Bettona

Bettona-via Salceto 17- tenuta pianeggiante : 2 casali di 500 mq + 1000 mc di ampliamento + 13 ha irrigui con 5 pozzi
In posizione pianeggiante , comodissima e servita in Via Salceto 17 a Bettona a 5 minuti dal centro e 15 minuti da Perugia, proponiamo in vendita esclusiva tenuta agricola composta da due casali e terreni irrigui ad alta produttività.
I fabbricati:
2 casali /cascine per complessivi 500 mq di superficie esistente, da ristrutturare completamente. Tipologia classica umbra in pietra, disposta a corte.
Potenzialità edificatoria di ampliamento /ricostruzione per ulteriori 1000 mc, per un progetto finale di grande dimensione ideale per dimora padronale più depandance / agriturismo / 2-3 unità abitative.
I terreni - il vero valore aggiunto
13 ettari accorpati, pianeggianti e irrigui ad alta produttivita'
5 pozzi di proprieta' esclusiva , regolarmente censiti, una dotazione idrica irripetibile a Bettona che garantisce irrigazione e autonomia anche in estate. I terreni di prima qualità, attualmente a seminativo irriguo adatti a colture di pregio, orticole, vigneto o frutteto specializzato.
Un'ulteriore possibilità di investimento è rappresentata anche da 3 capannoni agricoli siti in particelle catastalmente distinte e con possibilità di ingresso separato.
Punto di forza : totale frazionabilita'
La proprietà è stata studiata per essere venduta :
In unico lotto : 2 casali +13 ha di terreno ( i 3 capannoni con trattativa a parte)
Frazionata : solo casali + terra , solo terra o casale più porzione di terreno.
Massima flessibilità per investitore, azienda agricola esistente o privato che vuole rientrare con capitale ridotto.