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Tribunale: Perugia rge: 8/2025 pvp: 4609954
Perugia (pg) loc. Monte bagnolo, via carmelo battaglia
Appezzamento di terreno edificabile della superficie di mq. 2.000,00 (duemila), posto nel Comune di Perugia, loc. Monte Bagnolo via Carmelo Battaglia, zona periferica collinare, caratterizzata da insediamenti residenziali isolati abbastanza recenti, comodamente accessibile anche con mezzo, servita nelle vicinanze da modesti impianti e servizi primari. Il terreno in parola, non ha sbocchi sulla strada comunale, ma viene collegato ad essa da una strada campestre finitima ad altri appezzamenti di altrui proprietà. Tale consistenza avente una morfologia declive, è posta con il fronte a valle ad una quota superiore di circa mt.2,00 dalla strada campestre, dislivello rappresentato da una scarpata naturale priva di opere di sostegno. Nessuna considerazione di natura agronomica può essere fatta, in quanto il terreno, per sua natura, posizione ed estensione, non si presta ad impieghi produttivi in campo agricolo. Buona invece è l’esposizione rispetto ai punti cardinali, che ne favoriscono l’insolazione naturale. Sono completamente assenti opere di urbanizzazione. Il terreno attualmente lasciato in stato di completo abbandono è colonizzato da fitta vegetazione erbacea ed arbustiva. Urbanisticamente, la consistenza terriera è individuata nel vigente piano Regolatore Generale come zona residenziale C1 (Art.120 t.U.N.A pag.106-109) non sottoposta a vincolo ambientale ma solamente come aree di intervisibilita' dei coni visuali (art. 53 t.U.N.A.) avente un indice edificatorio di 0,50 mc/mq. E la possibilità di realizzare fabbricati con altezza massima fuori terra pari a mt.6,50. Il terreno è gravato da servitù passiva (in fatto esistente) di attraversamento con condotta per lo smaltimento di acque bianche - confini: con strada campestre part.131 a valle, altrui proprietà a monte part.455, lato destro part.126, lato sinistro part. 134,413, salvo se altri. - gravami non eliminabili dalla procedura: Nessuno; - regolarita’ urbanistica…
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