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Tribunale: Spoleto rge: 189/2019 pvp: 4572624
Collazzone (pg) loc. Il pino
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 di un fabbricato ad uso produttivo-agricolo sito nel Comune di Collazzone (pg) , Località Il Pino, censito al Catasto Fabbricati del medesimo comune al foglio 2, particella 540, sub 3, Cat. D10, r.C. € 2254,00 e al c.T. Dello stesso Comune al foglio 2 particella 540, di mq 317,00 Ente Urbano.L'immobile oggetto di esecuzione è destinato attualmente a frantoio oleario realizzato su un unico livello di forma stretta e allungata. L'interno è costituito da sei locali: area ingresso, un locale di adibito ad ospitare l'attività di frantoio quest'ultimo collegato all'area di imbottigliamento, area riservata al personale costituita da un disimpegno, uno spogliatoio, un bagno e un antibagno, e all'esterno una tettoia per un superficie commerciale totale di 296,50 mq.Dalla Consulenza tecnica d'ufficio, alla quale si rimanda, è stato evidenziato che l'accesso al bene oggetto di esecuzione è intercluso ma tale interclusione può essere superata adottando 2 diverse soluzioni: A) richiedendo la servitù di passaggio coattivo sulla strada esistente e insistente sulla vicina particella 539 con spese e oneri a carico dell'aggiudicatario quantificati dallo stesso consulente, B) ripristinando/realizzando la strada già esistente evidenziata dalla mappa catastale come strada privata che costeggia il confine della particella 539 con oneri e costi a carico dell'aggiudicatario; i costi indicati per entrambe le soluzioni sono stati decurtati dalla valutazione complessiva del bene (V. Pagine 5,6,15 e 16 della consulenza tecnica d'ufficio).Stato di occupazione del lotto: l’immobile è occupato dall'esecutato per l'esercizio di attività di frantoio.Professionista delegato: avv.Giudice esecuzione: dott. Alberto cappellinicustode giudiziario: istituto vendite giudiziarie perugia (075 5913525 - 0743 45107)
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