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Rustico in asta a Umbertide (pg) – null Badia di Montecorona 246/b (cap 06019)
L'immobile in asta è un rustico situato nel Comune di Umbertide, in località Badia di Montecorona n. 246/B, in prossimità della sp del Pian d’Assino. Si tratta di un complesso di fabbricati ad uso promiscuo, abitativo e rimesse con riconoscimento dei requisiti di ruralità, edificato in diverse fasi, con la parte abitativa originaria risalente ad ante 1940 e ristrutturata nel 2006. I forni di essicazione e le tettoie sono stati edificati intorno agli anni '80 e portati allo stato attuale nel 2002. Il contesto è rurale, con l'area posta in ambiti di tutela ambientale e agricola.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 290 mq per i fabbricati e circa 5.500 mq per l'area pertinenziale. La porzione abitativa (Part. 62 Sub. 9) si sviluppa su due piani: al piano terra comprende cucina/soggiorno, bagno con antibagno e due ripostigli; al primo piano si trovano disimpegno, tre stanze, due bagni e una terrazza. Le rimesse (Part. 62 Sub. 7 e Sub. 5) sono locali unici al piano terra. Il fabbricato ad uso forni tabacco (Part. 62 Sub. 4) è una costruzione con due tettoie. La tettoia (Part. 62 Sub. 2) è una struttura metallica chiusa su tre lati. Lo stato d'uso dell'abitazione è buono, mentre le rimesse e i forni sono in mediocre stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'abitazione al piano terra includono pavimenti in piastrelle di ceramica monocottura, rivestimenti in piastrelle e infissi in alluminio con vetri camera. Al primo piano, i pavimenti sono in parquet, ad eccezione dei bagni con piastrelle di ceramica. I bagni sono ben accessoriati, con vasca idromassaggio nel principale e doccia negli altri. Gli impianti presenti sono idrico, termosanitario con caldaia murale e radiatori in alluminio, elettrico e tv. Le rimesse hanno pavimentazione in cemento di tipo industriale e impianti elettrico e idrico. L'area esterna è completamente recintata e parzialmente pavimentata con cemento spolverato al quarzo, dotata di due cancelli di accesso. È presente un impianto di riscaldamento autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona rurale del Comune di Umbertide, con accesso dalla Strada Vicinale dell’Assino. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico e dichiarata zona sismica. Il lotto gode di una suscettività edificatoria per la realizzazione di un edificio di circa 37 mq e di una piscina, non ancora realizzati ma potenzialmente realizzabili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 305.000,00
Offerta minima: € 171.562,50
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area pertinenziale
• Buono stato d'uso dell'abitazione
• Suscettività edificatoria per ampliamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
