Appartamento all'asta a Spoleto frazione Frazione Cese

Appartamento in asta a Spoleto (pg) – Frazione Frazione Cese (cap 06049)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Spoleto (pg), in località Cese, in una porzione di fabbricato in muratura portante. L'immobile è inserito in una "Macrozona della Conservazione" (mac) del Piano Regolatore Generale, finalizzata alla tutela e valorizzazione dei centri storici. La zona offre un contesto tranquillo e caratteristico.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano primo, con una superficie abitabile di 110,1 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un ballatoio/balcone. Internamente, l'appartamento è composto da due ingressi, uno per il tinello e uno per la cucina, un soggiorno, un bagno e due camere. Le altezze interne variano, con le stanze controsoffittate che raggiungono circa 2,80 ml e le camere con solaio a vista che presentano altezze tra 2,50 ml e 3,50 ml. Completano la proprietà due balconi e un sottotetto non abitabile, accessibile dal bagno. Al piano terra è presente una pertinenza costituita da un piccolo fondo di 17,6 mq, anch'esso con accesso indipendente. Le condizioni di manutenzione sono inesistenti, quasi in stato di abbandono, con macchie di umidità sulle murature e sui soffitti.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è in muratura portante (pietra), in parte intonacata e in parte a vista. Internamente, l'immobile è intonacato e tinteggiato, con un grado di finitura mediocre. L'impianto termico è autonomo, con una caldaia e termosifoni in ghisa nelle varie stanze, oltre a un camino a legna nel tinello. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico di circa 200 litri. L'impianto idrico serve bagno e cucina, con scarico a gravità. Il bagno è dotato di wc, lavandino e piatto doccia. L'impianto elettrico è sotto traccia, con prese e punti luce distribuiti negli ambienti.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella frazione Cese di Spoleto, in una zona caratterizzata da un contesto storico e paesaggistico. Gli accessi all'abitazione e al fondo sono garantiti direttamente dalla pubblica via, assicurando una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, essendo stato costruito prima del 1967 e conforme alle normative dell'epoca.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.596,00
Offerta minima: € 9600,00
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Conformità urbanistica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.