Appartamento all'asta a Gubbio strada della Fattoria, 10

Appartamento in asta a Gubbio (pg) – Strada della Fattoria 10

L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata a Gubbio (pg), in Località Spada, Strada della Fattoria nr. 10. Si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare, presumibilmente edificato nella seconda metà degli anni '70. La zona è periurbana, a circa 12 km da Gubbio e 7 km da Branca, caratterizzata da un'urbanizzazione frammentata con usi del suolo misti (agricoltura, abitazioni, piccole attività). È facilmente raggiungibile e gode di immediato accesso.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 153 mq e si sviluppa al primo piano. È composto da un ampio disimpegno d'ingresso, un tinello-cucina con camino, un soggiorno-pranzo, due bagni e tre camere da letto. Tutti gli ambienti sono di generose dimensioni e ben fruibili. L'altezza utile media è di 2,77 metri. Lo stato di manutenzione generale è scarso e richiede interventi di ripristino. A complemento dell'abitazione, un fondo di circa 2 mq commerciali è posto al piano terra in zona retrostante al medesimo condominio.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura portante con blocchi di pietra e tufo, facciate intonacate e tinteggiate. I solai interpiano sono in latero-cemento, il tetto a due falde con manto di copertura in tegole di laterizio. I pavimenti sono in monocottura e laminato simil legno, i bagni in mattonelle di monocottura con rivestimenti alle pareti. Le porte interne sono in legno tamburato verniciato bianco, gli infissi in legno verniciato bianco con vetro singolo e tapparelle esterne in plastica. Gli impianti, sottotraccia, sono in parte smontati e desueti, non risultando a norma. Le utenze sono alimentate dalla condotta dell'acqua pubblica e dal servizio elettrico, ma prive di allaccio alla conduttura del metano. L'appartamento dispone di tre terrazze coperte e di un fondo pertinenziale al piano terra. L'edificio è un condominio di fatto senza ascensore.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da collegamenti stradali, con accesso tramite Via sant’anna e Strada della Fattoria. Il parcheggio in prossimità dell'immobile è di immediato utilizzo. Il collegamento con il pubblico trasporto è discreto. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.500,00
Offerta minima: € 58.781,25
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Tre terrazze
• Fondo pertinenziale
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.