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Stabile in asta a Trevi (pg) – Via Cavour 11 (cap 06039)
Questo prestigioso Palazzo Gentilizio è situato nel cuore del centro storico di Trevi, all'interno della prima cerchia muraria di epoca romana, in Via Cavour n. 11. L'edificio, la cui edificazione è stata accertata nella prima metà del 1600, si affaccia sulla vallata sottostante e include un suggestivo giardino a terrazzo impostato sulle antiche mura. La sua posizione privilegiata offre un contesto storico e paesaggistico di grande valore, arricchito dalla vicinanza ai servizi del centro storico.
Superficie e distribuzione interna
Il palazzo si sviluppa su quattro livelli, per una superficie catastale complessiva di 1405 mq e un totale di 40 vani. L'ingresso principale al piano terra, da Via Cavour, conduce a saloni di rappresentanza con soffitti a volta decorati da tempere di fine '800 e una cucina con grande focolare. I saloni si affacciano sul giardino, accessibile tramite un'elegante scalinata esterna. Tra il piano terra e il primo si trova un mezzanino di circa 30 mq adibito a locali di servizio. Il piano primo sottostrada è caratterizzato da archi, attrezzature d'epoca per la lavorazione dell'olio, locali funzionali all'antico mulino (stalla, cisterna), lavanderia, lavatoi in pietra e una cucina con camino quattrocentesco. La pavimentazione del frantoio è originale in cotto e sestini a spina. Al piano primo si trovano le camere da letto, anch'esse dipinte, e un salone con soffitto a cassettone decorato con cornici dorate. Le pavimentazioni del piano terra e primo sono in graniglia colorata. Il secondo piano, originariamente per il personale di servizio, presenta pavimenti in legno e una sala multiuso (teatro, biliardo), con altre stanze da completare nelle finiture. Al di sopra del vano scala, a livello del sottotetto, esiste un ambiente di circa 20 mq con finestra.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato oggetto di un intervento di recupero e ristrutturazione tra il 2004 e il 2007, che ha riguardato il consolidamento strutturale, il rifacimento delle coperture e degli impianti, il restauro delle finiture interne ed esterne con materiali appropriati, il rifacimento degli infissi e il restauro dei dipinti, stucchi e decorazioni architettoniche. Attualmente si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione. La struttura portante è in pietra, poggiante direttamente sulla roccia. L'immobile include un giardino a terrazzo e un ambiente sottotetto.
Contesto e collegamenti
Il palazzo è ubicato nel centro storico di Trevi, una località di notevole interesse storico e culturale. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico caratteristico e suggestivo. L'immobile è vincolato dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali con Decreto del 20/10/2005, in quanto edificio di importante interesse storico artistico, il che prevede l'obbligo di apertura al pubblico con visite ogni terzo lunedì del mese e il diritto di prelazione a favore del Ministero in caso di vendita. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.120.000,00
Offerta minima: € 1.019.728,99
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Palazzo Gentilizio storico
• Vincolo storico-artistico
• Giardino a terrazzo
• Ottimo stato di conservazione
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
