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Appartamento in asta a Gualdo Tadino (pg) – Via della Rocchetta 41 (cap 06023)
L'immobile, ubicato in Via della Rocchetta n. 41 a Gualdo Tadino (pg), si trova in una zona semiperiferica e tranquilla, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato, di remota costruzione, presenta una struttura portante in muratura di pietra e facciate esterne in parte in pietra e in parte intonacate e tinteggiate. La zona è prevalentemente residenziale e si trova nelle vicinanze della nota sorgente della Rocchetta.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale di circa 309 mq, disposta su tre piani. Il piano terra comprende un garage di 51 mq e un magazzino di 15 mq, entrambi con rifiniture di livello superiore. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano primo presenta un ingresso su disimpegno che distribuisce un soggiorno, uno studio, un salotto, un bagno, un ampio salone e la cucina. Il piano superiore, collegato tramite scala interna con finitura in pietra, è suddiviso in disimpegno, camera padronale con bagno, un'altra camera, uno studio e un ulteriore bagno. L'altezza media del piano superiore è di 2,6 metri, trattandosi di ambienti sottotetto.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'abitazione sono di pregio, con pareti intonacate al civile, solai con orditura in legno e pianelle di cotto, e pavimenti in gres porcellanato di buona fattura al piano primo. Al piano superiore, le camere presentano pavimenti in parquet di legno, mentre gli altri ambienti hanno pavimenti in gres. Gli infissi esterni sono in legno con sportelloni, e le porte interne sono in legno massello o legno/vetro. L'immobile è dotato di riscaldamento a termosifone alimentato a gas, impianto idrico ed elettrico, e un camino di pregevole fattura. Il piano terra, destinato a garage e magazzino, presenta pavimenti in gres porcellanato e monocottura, intonaci al civile e soffitti con orditura in legno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semiperiferica di Gualdo Tadino, caratterizzata da un traffico limitato e dalla presenza di servizi essenziali. I collegamenti pubblici includono una stazione ferroviaria a 2,7 km e un aeroporto a 46 km. La proprietà è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 176.110,98
Offerta minima: € 74.296,82
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture di pregio
• Riscaldamento autonomo
• Camino di pregevole fattura
• Zona semiperiferica con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
