Appartamento all'asta a Todi vocabolo San Rocco Basso di Pian di Porto 181/15

Appartamento in asta a Todi (pg) – Vocabolo San Rocco Basso di Pian di Porto 181/15 (cap 06059)

L'appartamento in asta è ubicato a Todi (pg), nel Vocabolo San Rocco Basso di Pian di Porto n. 181/15. L'immobile fa parte di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2012, sviluppata su due piani fuori terra e uno interrato. La zona è ricompresa in un'area urbanistica prevalentemente residenziale, garantendo un contesto tranquillo e ben servito.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 109,08 mq. È posta al piano terra e si compone di un soggiorno-pranzo con angolo cucina, un corridoio che conduce alla zona notte, tre camere da letto e due bagni. La superficie utile abitabile è di 79,10 mq, con un'altezza utile di 2,70 ml. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in laminato nella zona giorno e notte, mentre i bagni presentano pavimenti e rivestimenti in mattonelle di ceramica. Le porte sono in legno tamburate e gli infissi delle finestre sono in legno con vetro camera e persiane in alluminio. L'impianto di riscaldamento è autonomo a termosifoni, alimentato da caldaia a gas metano. L'impianto elettrico è sottotraccia. Completano la proprietà un portico di 9,65 mq, una corte esclusiva di 123 mq e un fondo al piano interrato di 6,38 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è facilmente accessibile dalla via pubblica (via Bodoglie) tramite vialetto pedonale e vano scala condominiale. La zona è residenziale e ben collegata. L'unità immobiliare è libera per la procedura e urbanisticamente regolare, sebbene l'istanza di abitabilità sia stata sospesa per questioni amministrative relative a una convenzione, senza che il comune abbia emesso provvedimenti ostativi all'abitazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.810,30
Offerta minima: € 59.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/10/2026
Termine presentazione offerte: 04/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente costruzione (2012)
• Corte esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Fondo al piano interrato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.