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Complesso immobiliare in asta a Montefalco (pg) – Via Guglielmo Marconi null
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Il complesso immobiliare, ubicato a Montefalco (pg), in località Cerrete, lungo la Via g. Marconi (già sp 445), rappresenta una stazione di servizio di rifornimento carburanti. La sua posizione su una strada provinciale garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di clientela, inserendosi in un contesto urbanistico che supporta attività commerciali e di servizio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 465 mq. È composto da diverse unità funzionali: una stazione di servizio di 92,8 mq, un'area bar di 105,16 mq, un'officina di 81,26 mq e un autolavaggio di 21,10 mq. Queste unità sono organizzate per supportare l'attività di stazione di servizio, con spazi ben definiti per ogni funzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di tutti gli impianti necessari per l'attività di rifornimento carburanti, bar, officina e autolavaggio. Le strutture sono state realizzate con intelaiatura in cemento armato e solai in latero-cemento, con tamponature perimetrali in muratura. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, e la copertura è a tetto con elementi in laterizio. Il complesso è recintato e l'accesso avviene direttamente da strada asfaltata.
Contesto e collegamenti
La stazione di servizio si trova in una zona strategica di Montefalco, località Cerrete, con facile accesso dalla Strada Provinciale 445. La presenza di un contratto di locazione attivo con un canone annuo di € 70.000, oltre rivalutazione e iva, rende l'investimento interessante. L'area è ben collegata e gode di una buona visibilità, elementi fondamentali per un'attività commerciale di questo tipo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.260.000,00
Offerta minima: € 540.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione strategica su strada provinciale
• Complesso multifunzionale
• Contratto di locazione con canone annuo di € 70.000
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
