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Rustico in asta a Campello sul Clitunno (pg) – Via delle Torrette
L'immobile in asta è ubicato a Campello sul Clitunno (pg), nella suggestiva frazione di Lenano, in via delle Torrette. Si tratta di un'area caratterizzata da un contesto storico e naturalistico, con la presenza di antiche torri colombaie e uliveti, immersa nel paesaggio collinare della valle spoletina. La zona offre tranquillità e un ambiente rurale, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali del comune.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 4.934,39 mq e include un rudere di antica torre di avvistamento, classificata come f/2. È disponibile un progetto per la realizzazione di una civile abitazione, che prevede il restauro della torre colombaia esistente per 158,91 mq netti distribuiti su quattro piani e un ampliamento di 122,00 mq netti su un piano. L'altezza media ipotizzata per piano è di 3,00 ml. Il terreno circostante è adibito a uliveto.
Caratteristiche e dotazioni
La torre, originariamente una struttura difensiva, presenta una muratura in pietra locale appena sbozzata e disposta in filari, con particolare cura per la muratura d'angolo. Storicamente, il piano terra era destinato a ricovero attrezzi, il primo piano ad abitazione, il secondo a magazzino e il terzo all'allevamento dei colombi. Le finiture esterne prevedevano intonaco liscio nella parte superiore per proteggere i colombi dai predatori e un posatoio in lastre di pietra calcarea. La copertura era generalmente a unica falda. L'immobile necessita di un intervento di ripristino e ristrutturazione completo per essere adibito a civile abitazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà si inserisce in un contesto collinare ricco di storia, come testimoniato dalla presenza di altre torri colombaie nella zona di Lenano. La posizione offre un panorama suggestivo e la vicinanza a Campello sul Clitunno garantisce l'accesso ai principali servizi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero di un bene storico con potenziale residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.185,97
Offerta minima: € 32.805,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Progetto di recupero esistente
• Potenziale residenziale
• Contesto storico e naturalistico
• Ampio terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
