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Terreno edificabile in asta a Nocera Umbra (pg) – Campodarco (cap 06025)
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Il terreno in asta è situato nel Comune di Nocera Umbra, in località Campodarco, in un comparto residenziale frazionale quasi totalmente saturo. La zona è caratterizzata da insediamenti prevalentemente residenziali esistenti e consolidati, con accesso diretto dalla pubblica viabilità che confluisce a poca distanza con il vecchio tracciato della s.s.1 Flaminia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie fondiaria di 1982 mq ed è posto in zona semi-pianeggiante. In applicazione dell'indice di edificabilità di 0,20 Mq di s.u.C. Per ogni Mq di superficie, sviluppa una potenzialità edificatoria di 396,40 mq e un volume massimo edificabile fuori terra di 1.189,20 mc. La conformazione del lotto e le distanze dai confini consentono il pieno sfruttamento di tale potenziale edificatorio.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato dal p.R.G. Vigente come Zona B3 “Tessuti consolidati degli ambiti urbani a media/bassa densità”. Sono previste nuove costruzioni con altezza massima di 9,00 ml, distanza minima dai confini di proprietà contermini di 5,00 ml e 10,00 ml dai fabbricati prospicienti, e distacco minimo dal confine con strade pubbliche non inferiore a 5,00 ml. È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della particella adiacente n. 616, da esercitarsi lungo il confine con la particella 138.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona residenziale consolidata e ben servita, con facile accesso alla pubblica viabilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, offrendo un'ottima opportunità per la realizzazione di nuove costruzioni residenziali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.514,00
Offerta minima: € 3976,50
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Potenzialità edificatoria elevata
• Accesso diretto dalla pubblica viabilità
• Zona semi-pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
