Terreno Residenziale all'asta a Marsciano via Poerio

Terreno edificabile in asta a Marsciano (pg) – Via Poerio (cap 06055)

Il terreno in asta è ubicato in una zona centrale e residenziale dell'abitato di Marsciano (pg), in Via Poerio. Nelle vicinanze sono presenti centri commerciali, negozi, farmacie, cinema e giardini, rendendo la zona appetibile sotto l'aspetto commerciale e residenziale.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di 5.355 mq. È classificato dal vigente piano regolatore come 'Zona C3', destinata a nuovo sviluppo edilizio a medio-alta densità. Il terreno sarà utilizzabile dopo l'approvazione di un nuovo piano di lottizzazione convenzionata. È prevista l'edificazione di due edifici, con una cubatura di 5.800 Mc per il primo e 4.430 Mc per il secondo.

Caratteristiche e dotazioni
Il Comune di Marsciano ha già incamerato una somma da polizza fideiussoria e ha provveduto alla realizzazione di parte dei lavori di urbanizzazione primaria, inclusi rete idrica, rete fognante acque nere, canalizzazione rete elettrica, telefonica e del gas.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e centrale, con facile accesso a servizi essenziali e attività commerciali. Il terreno è libero da cose e persone, con crescita di vegetazione spontanea. I terreni sono liberi per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 306.500,00
Offerta minima: € 44.400,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Posizione centrale nell'abitato
• Libero per la procedura
• Zona residenziale appetibile
• Opere di urbanizzazione parzialmente realizzate

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.