Terreno Residenziale all'asta a Trevi via Bracciano

Terreno edificabile in asta a Trevi (pg) – Via Bracciano (cap 06039)

Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Trevi, in Località Matigge, Via Bracciano. Si tratta di un terreno con una superficie di 2.249 mq, su cui è presente un fabbricato in fase iniziale di edificazione. Il progetto approvato prevedeva la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare con configurazione planimetrica a 'c', composto da 14 unità immobiliari disposte su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a garage e cantine.

Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva del terreno è di 2.249 mq. Attualmente, solo una delle due 'ali' della 'c' è stata parzialmente edificata, con le strutture del livello seminterrato e i pilastri del piano terra completati. La struttura è stata esposta alle intemperie sin dalla sua costruzione, causando un significativo ammaloramento del calcestruzzo e dei ferri di armatura. La perizia tecnica suggerisce che la soluzione più economica e pratica sia la demolizione della porzione edificata e la successiva ricostruzione, anche in considerazione della necessità di adeguamento alle attuali Norme Tecniche per le Costruzioni.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato era stato concepito con una struttura in cemento armato gettato in opera, composta da telai bidirezionali di travi e pilastri, con setti contro-terra al piano inferiore. Data la necessità di demolizione e ricostruzione, l'acquirente avrà la possibilità di riprogettare o completare l'edificio secondo le proprie esigenze e le normative vigenti, inclusi gli adeguamenti sismici richiesti.

Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona con potenziale di sviluppo residenziale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la piena disponibilità del bene. La presenza di un progetto già approvato per un edificio residenziale plurifamiliare ne sottolinea la destinazione urbanistica e il potenziale di investimento.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 245.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale edificatorio
• Progetto residenziale esistente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.