Terreno Residenziale all'asta a Todi vocabolo Le Case

Terreno edificabile in asta a Todi (pg) – Vocabolo Le Case (cap 06059)

Il terreno edificabile, posto in asta, si trova a Todi (pg), in Vocabolo Le Case, una zona facilmente raggiungibile dall'uscita Pantalla della E45, a meno di un chilometro dall'ospedale di Pantalla. L'area, sebbene non urbanizzata e priva di opere di urbanizzazione primaria, beneficia della vicinanza ai servizi principali del centro abitato di Pantalla, distante circa 1,5 km.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie convenzionale complessiva di 5.508 mq ed è identificato al Catasto Terreni del Comune di Todi al Foglio 2, Particella 621, con qualità Seminativo. Il terreno si presenta arato e con sistemazioni idraulico-agrarie, in parte destinato a colture primaverili/estive e in parte a colture invernali.

Caratteristiche e dotazioni
La particella 621 ricade in 'Ambiti ad Attuazione Indiretta nelle Macroaree Urbane e Frazionabili - Prevalentemente per Attività – Ambiti di Adozione per Attività (apa)' (Zona Omogenea D). L'indice di fabbricabilità per queste zone è di 0,50 mq/mq. Non sono presenti fabbricati sul terreno. Il lotto è attraversato da una linea elettrica a bassa tensione fuori terra, con la presenza di un palo.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo ma con potenzialità edificatorie per attività produttive. La vicinanza alla E45 garantisce buoni collegamenti. Nonostante la mancanza di opere di urbanizzazione primaria e di un piano di lottizzazione/convenzione urbanistica, il terreno offre una significativa capacità edificatoria. Il terreno è libero per la procedura, non risultando agli atti alcun titolo di conduzione registrato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.151,00
Offerta minima: € 42.114,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Buona accessibilità dalla E45
• Indice di fabbricabilità di 0,50 mq/mq
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.