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Terreno agricolo in asta a Nocera Umbra (pg) – Via Campodarco (cap 06025)
Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Nocera Umbra, in località Campodarco, e si compone di un'ampia estensione di terreni agricoli. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e collinare, con pendenze variabili, e offre un ambiente naturale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 65.380 mq, suddivisa in circa 18.000 mq destinati a seminativo e la restante parte a bosco. I seminativi sono organizzati in due corpi separati: uno situato a valle con accesso diretto dalla via pubblica e l'altro a quota maggiore, raggiungibile tramite la Strada Vicinale delle Vene. Sulla particella n. 82 è presente un fabbricato rurale, un tempo utilizzato come ricovero per animali. L'immobile, edificato in muratura su un unico piano, ha dimensioni in pianta di 6,90 x 13,85 m, per una superficie lorda di circa 96 mq. Le altezze interne variano da circa 3,50 m a 4,50 m. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni di manutenzione, disabitato da molti anni.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato rurale è costruito in muratura con solaio di copertura inclinato in laterocemento. I terreni seminativi presentano una tessitura con evidente presenza di scheletro. Le aree sono classificate come Zone Agricole – e dal Piano Regolatore Generale vigente. È stata autorizzata una concessione edilizia nel 1985 per la costruzione di una rimessa attrezzi, a cui l'immobile risulta conforme.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area collinare del Comune di Nocera Umbra, con accesso diretto per una parte dei terreni e tramite strada vicinale per l'altra. Il lotto sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.000,00
Offerta minima: € 40.200,00
Rilancio minimo: € 400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola e boschiva
• Presenza di fabbricato rurale
• Accesso diretto dalla via pubblica per parte dei seminativi
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
