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Terreno edificabile in asta a Spoleto (pg) – Via Giuseppe Saragat (cap 06049)
Il terreno in asta è situato a Spoleto, in località Madonna di Lugo, lungo Via Giuseppe Saragat, all'interno di un'area artigianale/commerciale sviluppata a partire dal 2002. La zona, a circa 3 km a nord dal centro abitato di Spoleto, è prevalentemente produttiva, circondata da attività commerciali e artigianali sul lato ovest e da terreni agricoli e villette sugli altri lati. La via principale è servita dai mezzi pubblici e ben collegata alla superstrada per Foligno, Perugia e Terni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale vendibile di 15.873 mq, corrispondente alle porzioni edificabili (Parti B1 e B2). La Parte B1 comprende terreni per 7.378 mq, mentre la Parte B2 per 8.495 mq. Entrambe sono prive di sovrastrutture e parzialmente recintate. La Parte B3, di 15.920 mq, è destinata a opere di urbanizzazione (strade, parcheggi, spazi verdi) e include due cabine elettriche. I terreni edificabili hanno sagoma rettangolare e andamento pianeggiante, con predisposizioni per gli allacci delle fognature. La potenzialità edificatoria è di 7.855 mq di Superficie Utile Coperta per destinazione artigianale, con possibilità di mutamento in commerciale.
Caratteristiche e dotazioni
Le aree sono dotate di reti tecnologiche parzialmente completate, tra cui fognatura acque bianche e nere, rete idrica, energia elettrica, pubblica illuminazione, rete telefonica e gas metano. Le strade e i parcheggi sono in condizioni di manutenzione discrete, sebbene alcune aiole siano invase dalla vegetazione. È presente un impianto di irrigazione e recinzioni provvisorie. Le opere di urbanizzazione residue dovranno essere completate dall'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
Il lotto è libero per la procedura. L'area è facilmente accessibile dalla pubblica via e si trova in un contesto urbanistico consolidato per attività produttive. Il terreno è edificabile, ma l'attuazione è possibile solo tramite un intervento edilizio indiretto che prevede l'approvazione di un nuovo Piano Attuativo e il rilascio dei titoli edilizi necessari. Le aree destinate alle opere di urbanizzazione dovranno essere cedute gratuitamente al Comune di Spoleto una volta completate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 745.000,00
Offerta minima: € 143.202,60
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Area artigianale/commerciale
• Accessibile dalla pubblica via
• Andamento pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
