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Terreno edificabile in asta a Spello (pg) – Via Grignano (cap 06038)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Spello (pg), in località Grignano, in una zona agricola ma con un contesto urbanistico in trasformazione, caratterizzato dalla vicinanza a centri commerciali, servizi, terziario e artigianale. La sua posizione è strategica, adiacente allo svincolo della s.s. 75 "Centrale Umbra", garantendo ottimi collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una superficie reale di 25.347 mq, suddivisa nelle particelle catastali Foglio 56, Particelle 260, 346 e 929. Originariamente seminativo semplice, il terreno è destinato urbanisticamente a Sottozona "fc" – Commerciale / Trasformazione, specificamente per attrezzature per attività dei servizi commerciali, come centri commerciali e insediamenti di vendita al dettaglio con superfici comprese tra 150 e 1500 mq. Il terreno è leggermente acclive e presenta buone sistemazioni idraulico-agrarie.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode di un Piano Attuativo di Iniziativa Privata approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 28 del 12.09.2016, che conferisce certezza giuridica agli indici di fabbricabilità. È presente un Progetto Architettonico validato per la costruzione di un edificio con una Superficie Coperta ammessa di mq 7.013,52. Inoltre, è stata rilasciata un'Autorizzazione Commerciale per Grandi Strutture (M3 Superiore) in data 06.02.2019, che abilita una superficie di vendita di mq 1.500. Non risultano impianti di irrigazione in essere e il terreno non è recintato.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da collegamenti pubblici, con la ferrovia a 5 km e l'aeroporto a 35 km. Le aree limitrofe sono prevalentemente edificate con presenza di edifici ad uso commerciale, artigianale e produttivo. Il terreno è libero per la procedura e accessibile, offrendo un'opportunità per investimenti commerciali e di trasformazione. Il compendio è regolare dal punto di vista catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.200.000,00
Offerta minima: € 855.000,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile commerciale
• Piano Attuativo approvato
• Autorizzazione Commerciale M3
• Posizione strategica adiacente s.s. 75
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
