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Casa indipendente in asta a Castel Ritaldi (pg) – Via Tuderte 19 (cap 06049)
Il compendio immobiliare, situato a Castel Ritaldi (pg) in località Mercatello, sulla Strada Provinciale Via Tuderte, è un fabbricato ad uso residenziale con annessi edifici accessori e corte di pertinenza. L'edificio residenziale principale è stato edificato negli anni '70 e si sviluppa su tre livelli, realizzato in muratura portante di pietra e tufo con orizzontamenti e copertura in latero cemento. La zona è periferica, con un contesto urbanistico classificato come B1 'area di completamento', caratterizzata da tessuti esistenti di recente formazione con prevalenza di funzione residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie catastale totale di circa 178 mq per la prima unità residenziale e 155 mq per la seconda. La prima unità residenziale, posta al piano terra, è composta da ingresso, cucina, sala, due camere e un bagno, con collegamento al piano primo tramite vano scala interno. A questa unità sono uniti locali ad uso rimessa su due livelli. La seconda unità residenziale si sviluppa al piano primo e secondo, accessibile tramite vano scala interno o scala esterna, ed è composta da ingresso/disimpegno, cucina, tinello, sala, due camere e un bagno, con due balconi a livello e un piano soffitta al grezzo con altezza utile variabile. Sulla corte esclusiva sono presenti due ulteriori edifici: il primo con diversi locali ad uso fondo/deposito (72 mq) e due garage (17 mq e 15 mq), il secondo un capannone (tettoia) con struttura in acciaio. Il terreno agricolo ha una superficie di 10 are e 58 centiare.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'edificio residenziale sono di modesta qualità, con infissi in legno e vetro singolo. Gli impianti presenti sono apparentemente funzionanti. I servizi sanitari sono appena sufficienti, mentre l'illuminazione generale degli appartamenti è discreta e l'altezza dei vani più che sufficiente. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. La struttura degli annessi è in muratura di tufo, priva di intonaci e impianti, con alcuni vani in pessimo stato di manutenzione. Il capannone ha tamponatura in blocchi di cemento e copertura in ondulina. La proprietà include una corte esclusiva recintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica residenziale/industriale, con accesso diretto sulla strada provinciale Via Tuderte, in voc. Mercatello. La posizione offre un buon collegamento stradale. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi accessori e un terreno di pertinenza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.756,00
Offerta minima: € 103.054,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità residenziali
• Ampia corte esclusiva
• Annessi e garage inclusi
• Zona periferica residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
