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Complesso immobiliare in asta a Perugia (pg) – Via Adalberto Migliorati (cap 06132)
Il complesso immobiliare ad uso industriale è ubicato nel Comune di Perugia, nella zona industriale s. Andrea delle Fratte, via Adalberto Migliorati. Si trova al margine della zona industriale, in posizione defilata. L'edificio, costruito nel 1972, è stato concepito per esigenze di stoccaggio e distribuzione merci, con soluzioni strutturali specifiche per il carico e scarico.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale del complesso è di 2.908,20 mq. Comprende al piano terra locali uso magazzini e laboratorio (1.525 mq), un locale magazzino locato (450 mq), locali di servizio e uffici non accessibili (346,10 mq) e una tettoia sul retro (176 mq). Al primo piano si trovano una zona soppalcata locata (65 mq) e una zona uffici e servizi (346,10 mq). Le altezze interne variano da 5,30 m a 7,10 m per i magazzini e laboratori non controsoffittati, 4,50 m circa per il laboratorio controsoffittato, e circa 2,80-3 m per la zona uffici su due livelli. Lo stato conservativo generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è prefabbricata in cemento armato, con copertura a doppio spiovente in lamiera grecata tipo 'Aluzinc' installata nel 2010. Le tamponature perimetrali sono in pannelli prefabbricati in conglomerato cementizio. Gli infissi sono in metallo e vetro. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 41,5 kWp, installato nel 2010, che beneficia di tariffe incentivanti e del meccanismo di scambio sul posto. È presente un impianto di videosorveglianza. Il riscaldamento è presente in alcune porzioni, con termoconvettori e pompe di calore per la climatizzazione estiva negli uffici. La pavimentazione è di tipo industriale al quarzo. La corte scoperta è parzialmente bitumata e dotata di cancello scorrevole elettrocomandato. È presente un impianto di erogazione carburanti con cisterna interrata.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona industriale, classificata dal p.R.G. Del Comune di Perugia come area a destinazione produttiva 'D2' - 'zone per le piccole industrie e le attività artigianali'. L'area di sedime e pertinenza ha una superficie catastale complessiva di 16.400 mq, con una potenzialità edificatoria residua. L'accesso avviene da via Adalberto Migliorati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.286.000,00
Offerta minima: € 806.017,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso ad uso industriale
• Ampia superficie coperta
• Corte scoperta di grandi dimensioni
• Impianto fotovoltaico presente
• Buona potenzialità edificatoria residua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
