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Locale commerciale in asta a Spoleto (pg) – Via g. Marconi / del Sacro Cuore 381 e 389 / 5 (cap 06049)
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata nel Comune di Spoleto, in Via g. Marconi e Via del Sacro Cuore. L'edificio, costruito negli anni '60, si trova in una zona di interesse residenziale e commerciale, a poche centinaia di metri dalla Stazione ferroviaria, ben servita e prossima a svincoli stradali importanti. La zona è coperta da tutti i servizi e beneficia della vicinanza a un comodo parcheggio pubblico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 111 mq ed è composta da quattro locali indipendenti. Due locali sono al piano terra, con ingressi da Via g. Marconi (n. 381 e 389). Il locale al n. 381 è un ambiente rettangolare con pannelli in cartongesso per aumentare la versatilità espositiva. Il locale al n. 389 è un ambiente rettangolare con pilastri in c.A. A vista. Gli altri due locali sono al piano seminterrato, con ingressi da Via del Sacro Cuore (n. 5 e s.n.c.). Il locale al n. 5 è un ampio ambiente rettangolare con w.C., mentre l'altro locale seminterrato è composto da un ingresso, un ampio ambiente rettangolare e un piccolo w.C. Ricavato nell'adiacente locale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture variano tra i locali: alcuni presentano pavimenti in piastrelle di graniglia o moquette, altri in linoleum su cemento. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco. Gli infissi includono porte-vetrina in alluminio anodizzato e serrande metalliche avvolgibili. Gli impianti elettrici sono presenti, in parte sotto traccia e in parte a vista, presumibilmente a norma. Il riscaldamento è assente in alcuni locali, mentre altri dispongono di termoconvettori elettrici. Sono presenti due servizi igienici complessivi.
Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. La posizione strategica garantisce un'ottima accessibilità dalla viabilità principale e la vicinanza a un parcheggio pubblico gratuito. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per l'avvio o l'espansione di attività commerciali o di magazzinaggio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 227.000,00
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 1200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione commerciale
• Quattro locali indipendenti
• Buona visibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
