Terreno Agricolo all'asta a Perugia località San Fortunato della Collina

Terreno agricolo in asta a Perugia (pg) – Località San Fortunato della Collina (cap 06132)

L'appezzamento di terreno agricolo in asta si trova in Località San Fortunato della Collina, nel Comune di Perugia. È un'area collinare esposta ad est, con un'altitudine compresa tra 200 e 230 metri sul livello del mare. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con aree di particolare interesse agricolo e ambiti di interesse paesaggistico, ambientale e storico.

Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende su una superficie catastale complessiva di circa 33.490 mq (3,35 ettari). Nonostante la conformazione catastale possa suggerire una lottizzazione, il Comune di Perugia ha accertato l'assenza di interventi edilizi sul fondo, confermando la sua destinazione agricola.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è asciutto e presenta pendenze poco accentuate nelle aree seminative. Gli ulivi presenti sono in mediocre stato vegetativo e produttivo, con fallanze diffuse. L'accesso ai terreni avviene tramite una strada vicinale con fondo in massicciata, che attraversa il piccolo nucleo abitato di s. Andrea d'Agliano. Non sono presenti impianti di irrigazione.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale e collinare, tipico delle aree agricole di Perugia. I terreni ricadono in aree sottoposte a tutela paesaggistica e ambientale. L'appezzamento è libero per la procedura, in quanto il contratto di affitto di fondi rustici è cessato. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.200,00
Offerta minima: € 33.011,55
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Presenza di ulivi
• Accesso da strada vicinale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.